BIENES EN UN DIVORCIO

¿SABES COMO SE HACE LA DIVISIÓN DE BIENES EN UN DIVORCIO?

Si estas casad@ por sociedad conyugal ¿sabes como se dividen los bienes en un juicio de divorcio?

Cualquiera que sea la manera de divorciarse los bienes del matrimonio se tienen que distribuir por partes iguales entre los ex cónyuges. Aunque esta manera de distribuir se puede modificar de común acuerdo entre ambos. Pero los únicos bienes que entran en esta distribución son los que se llaman “gananciales”, por lo cual hay que distinguirlos de los que se denominan “bienes propios”

1) Bienes propios y gananciales

Al dictarse la sentencia de divorcio se establece también que se disuelve la sociedad conyugal. La “sociedad conyugal” se refiere al conjunto de los bienes que los cónyuges adquirieron durante el matrimonio hasta la fecha en que iniciaron la demanda, o que se notificó la demanda en caso de ser iniciada por uno de ellos. Estos bienes se llaman “gananciales” y provienen del trabajo de cualquiera de los cónyuges, sin que importe que uno gane muchísimo y el otro muy poco o nada.

En cambio no entran en la “sociedad conyugal”, es decir no son los bienes gananciales que hay que repartir cuando se dicta la sentencia de divorcio, todos aquellos bienes que cada uno de los cónyuges tenía cuando era soltero. Por ejemplo, si ella tenía un departamento antes de casarse, ese bien es de ella sola y no hay que darle nada al otro al divorciarse. Tampoco son bienes gananciales aquellos que alguno de los cónyuges puede recibir durante el matrimonio, que provienen de una herencia, por ejemplo si fallece el padre y recibe su parte como hija o hijo, es un bien propio. O si alguien le regala algún bién, un coche, una casa, esto también es propio.

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2) Bienes propios comprados durante el matrimonio

Suele ocurrir que durante el matrimonio uno de los cónyuges decide vender un bien propio, es decir, que tenía antes del matrimonio, o que recibe una herencia y decide vender alguno de los bienes heredados, que son propios. Con el dinero que obtiene de la venta de ese bien propio decide comprar, pongamos, un departamento. En este caso, ese departamento que se compró con dinero proveniente de la venta de un bien propio, no es un bien ganancial, es decir, no pertenece al matrimonio y no debe ser compartido con el otro o la otra al divorciarse. Pero hay un problema que hay que tener en cuenta. En la escritura de compra hay que dejar constancia que el dinero con el que se compra provino de la venta de un bien propio, que hay que especificar y, además, es muy conveniente que el otro cónyuge esté presente en la escritura y preste conformidad con esa manifestación. ¿Porqué es conveniente tomar estos recaudos? Porque la ley presume que un bien que se compra durante el matrimonio es ganancial. Esta presunción de la ley se puede dejar sin efecto mediante pruebas de que el bien comprado durante el matrimonio es propio, porque provino de la venta de un bien propio, dejando constancia en la escritura de compra lo que antes indiqué. De este modo la prueba ya está producida y ya la ley no presume que ese bien es ganancial, sino propio.

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DONDE ACUDIR:

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DIVORCIO EN CIUDAD DE MÉXICO TODO SOBRE EL DIVORCIO

¿Qué es el Divorcio?

Divorcio 2

El Divorcio es la Disolución del Vínculo Matrimonial que deja en aptitud a los Cónyuges para adquirir Nuevas Nupcias.

¿ A que edad se casa el Mexicano en Promedio?

A nivel nacional, en 2013, la edad media al matrimonio para los hombres es de 30 años y para las mujeres es de 27.

El porcentaje más alto de matrimonios se da en parejas donde el hombre es mayor que la mujer entre 3 y 5 años (23), le siguen los matrimonios en donde dicha diferencia es de 1 a 2 años con 22%.

¿Qué escolaridad tienen ?

En las parejas del mismo sexo, el 80% de los contrayentes cuentan con estudios de nivel medio superior y superior.

Cuando la unión se realiza entre un hombre y una mujer, en 20% de los matrimonios el hombre tiene mayor escolaridad, en 47% ambos tienen la misma y en 33% ella cuenta con mayor escolaridad.

¿En que Edad se realizan más Divorcios?

Al 2013, la edad media en la que se divorcian las mujeres es de 37 años, para los hombres es de 40.

Couple braking

En 1980 por cada 100 matrimonios había 4 divorcios; en 1990 y 2000 esta cifra se elevó a poco más de 7 divorcios, para 2010 el número de divorcios por cada 100 matrimonios fue de 15 y al 2013 se registraron casi 19 divorcios por cada 100 matrimonios.

Entidades con mayor y menor proporción de divorcios

 

¿Cómo Saber Cuándo me debo divorciar?

Es difícil comprender por lo que pasas cuando crees que la solución es la separación definitiva de tu pareja pero estos son algunos factores que debes tomar en cuenta si estas pensando en Divorciarte:

Discusiones destructivas

Falta de creatividad

Caracteres incompatibles

La imposibilidad de superar problemas ajenos a la pareja

Falta de respeto
Celos y aislamiento
Lo mejor es buscar ayuda con profesionistas para orientarte sobre la desición que vas a tomar ten en cuenta que la mejor recomendación en la mayor parte de los casos es que ambos acudan a terapias, siempre y cuando haya la disponibilidad de hacerlo y reconocer que necesitan ayuda pero si no lo hacen entonces si tal vez sea hora de llamar a tu abogado.
Si ya has tomado la desición de quererte Divorciar, Contáctanos Te Divorciamos y te asesoramos de manera Gratuita, Abogados capacitados en Materia Familiar, atención especial de los Licenciados Raziel Napoleón Rodríguez Carmona y Cristian Fernando Rodríguez Carmona.
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PENSIÓN ALIMENTICIA!

PENSIÓN ALIMENTICIA

¿ QUIENES TIENE DERECHO A RECIBIR UNA PENSIÓN ALIMENTICIA?

Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienen la obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
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¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
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Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
Licenciado Cristian Fernando Rodríguez Carmona.

EL DIVORCIO!

¿TE QUIERES DIVORCIAR Y NO SABES A DÓNDE ACUDIR?

Somos una Firma de Abogados con la Experiencia Suficiente para ayudarle en su Divorcio, ya que contamos con especialistas en la materia. Además damos Facilidades de Pago te ayudamos con tu divorcio.

Si la Convivencia Con tu Esposo o Esposa ya no es de respeto no te presiones más debes terminar con ese vínculo para poder continuar tu vida.

Boy with teddy bear and parents fighting

Preguntas jurídicas

¿Qué documentación se necesita para iniciar el trámite de divorcio?

Acta de matrimonio y acta de nacimiento de los hijos (si los hay).

¿Si me separé hace 1, 5,10, 20 años ya estoy divorciada (o)?

No, para que una persona esté divorciada se necesita iniciar el juicio de divorcio que inicia con la demanda de divorcio.

¿Cuánto tiempo tiene que pasar para que estemos divorciados?

Después de que la sentencia fue dictada y que nadie la impugnó, quince días hábiles posteriores a esto, se solicita el oficio dirigido al registro civil y se realiza la anotación marginal.

¿Tiene derecho la esposa a pensión alimenticia o solo los hijos?

Si, tiene derecho, siempre y cuando no tenga ningún ingreso.

¿Hasta qué edad los hijos tienen derecho a pensión alimenticia?

Hasta la mayoría de edad o 25 años demostrando que están estudiando.

¿Qué tiempo mínimo se debe de estar casados para solicitar el divorcio?

Un año.

Si desea mas información Contáctenos la asesoría puede ser vía telefónica o personalizada, por los Licenciados:

Raziel Napoleón rodríguez Carmona

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¿QUE NECESITO PARA DIVORCIARME?

El Divorcio Express

Frustrated couple with serious problems

Si ya tomaste la desición de disolver tu matrimonio te diremos que es lo que tienes que hacer y que documentos requieres para divorciarte.

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Es importante que sepas que en la actualidad el divorcio es incausado, esto quiere decir que no necesitas expresar las causas por las que quieres promover el divorcio, Basta que tu abogado en la demanda exprese tu voluntad de ya no querer seguir con el matrimonio para que el Juez le de el tramite a tu Divorcio.

A continuación te decimos en que consisite el tramite a grandes rasgos:

1.- Elaboración de la Demanda de Divorcio

2.- Notificación de la demanda a tu esposo o esposa

3.- Una vez que conteste la Demanda de divorcio, el Juez fijará una fecha de audiencia en la cula pueden llegar a un acuerdo y firmarlo

4.- Una vez que se lleve a cabo la Audiencia tendrán que Dictar Sentencia en la que se decreta la disolución del Vínculo matrimonial.

5.- Se inscribe la Sentencia en el Registro Civil para Cancelar el acta de Matrimonio.

 

REQUISITOS PARA TRAMITAR EL DIVORCIO

Los Documentos que se requieren para iniciar el Tramite son:

1.- El Acta de Matrimonio en Copia Certificada.

2.- El Acta de Nacimiento de los Hijos

3.- Un comprobante de domicilio de donde vivieron juntos por última vez.

4.- Si se adquirieron Bienes es necesario que exhiba factura o Escrituras de los bienes así como una relación de los bienes que existen para la liquidación de la sociedad Conyugal.

Si Tienes Dudas sobre el tramite acude con tu abogado de Confianza si no teienes uno nos ponemos a tus ordenes, te brindamos atención especializada. Los titulares de nuestro despacho son los Licenciados:

Raziel Napoleón rodríguez Carmona y Cristian Fernando Rodríguez Carmona

Los teléfonos de oficina son: 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240.

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¿TE QUIERES DIVORCIAR?

¿Cómo se lleva a cabo el Tramite de Divorcio?

divorcio violencia

Actualmente ya no es tan complicado llevar  a cabo tu tramite de divorcio ya que una de las características del Divorcio Express (cuyo nombre correcto por cierto es DIVORCIO INCAUSADO) es que ya no tenemos que darle al Juez de lo Familiar las causas por las que nos queremos divorciar ya que actualmente no existen las Causales por lo menos en la Ciudad de México y en el Estado de México por lo que eso facilita el tramite.

En la demanda de Divorcio se anexará siempre un Convenio que regulará las cuestiones inherentes a la disolución del vículo matrimonial como son:

1.- Guarda y Custodia de Hijos

2.- Régimen de Visitas y Convivencias

3.- Pensión alimenticia

4.- Uso del domicilio conyugal

5.- Liquidación de bienes

6.- En caso de que se hayan casado por Separación de Bienes Manifestar si se va pedir una compensación.

Si ya decidiste tramitar tu Divorcio contacta a tu abogado y pídele que te explique a detalle en que consiste el tramite.

si no tienes un Abogado nos ponemos a tus ordenes a los teléfonos:

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¿Cuánto sabes del Alcoholimetro?

ALCOHOLIMETRO

El programa Conduce sin alcohol, conocido simplemente como alcoholímetro, es un operativo policiaco de la Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal (SSP-DF) de México, que aplica pruebas rápidas de alcoholemia mediante alcoholímetros en retenes itinerantes en la Ciudad de México. Tiene como objetivo prevenir que automovilistas conduzcan en estado de ebriedad, y provoquen accidentes viales por dicha causa. Se aplica de forma aleatoria en avenidas y calles en las 16 delegaciones del Distrito Federal.

El artículo 33 nos dice cuál es el procedimiento a seguir en el programa:

“Cuando los agentes cuenten con dispositivos oficiales de detección de alcohol o de narcóticos, se procederá como sigue:
I. Los conductores se someterán a las pruebas para la detección del grado de intoxicación que establezca Seguridad Pública;
II. El agente entregará un ejemplar del comprobante de los resultados de la prueba al conductor, inmediato a su realización.
III. En caso de que el conductor sobrepase el límite permitido de alcohol en la sangre será remitido al Juzgado Cívico.
IV. El agente entregará un ejemplar del comprobante de los resultados de la prueba al Juez Cívico ante el cual sea presentado, documento que constituirá prueba fehaciente de la cantidad de alcohol o narcóticos encontrados y servirá de base para el dictamen del Médico Legista que determine el tiempo probable de recuperación, asimismo, se dará aviso inmediato a la Secretaría, para que proceda a la cancelación de la licencia de conducir en los términos de la Ley.
Cuando el conductor sobrepase la cantidad de alcohol permitida, el vehículo será remitido al depósito vehicular, salvo que cuente con alguna persona que conduzca el vehículo en los términos de la Ley y el presente Reglamento.”

CUANDO TE DETIENEN!

Ni modo. Si vienes de la fiesta con dos que tres copas encima, encomiéndate a todos los santos. ¡Por ningún motivo trates de darte a la fuga! Y, si puedes, avísale a alguien que tu dormitorio por las siguientes 36 horas serán las cómodas “suites” de “El Torito”

Si te ves sometido a una revisión del alcoholímetro éste es el procedimiento que deben tener los encargados del mismo, de acuerdo con el Reglamento de Tránsito Metropolitano.

1.- Te indicarán que detengas tu auto y te harán la típica pregunta de: ¿ingirió usted alguna bebida alcohólica?

2.- Si notan que has bebido te invitarán a que estaciones tu auto y entonces iniciará la revisión.

3.- Te mostrarán el dispositivo en su empaque para que veas que no ha sido usado anteriormente.

4.- Tendrás que soplar para que éste muestre si rebasas el límite permitido para poder manejar, éste es de 0.40 grados de alcohol, el equivalente a una copa de vino o una cerveza.

5.- En caso de no superar el límite podrás seguir tu camino. De lo contrario los resultados se le entregarán a un juez cívico para que constate tu estado de ebriedad.

6.- Una vez hecho lo anterior se te entregará una copia y tendrás que cumplir un arresto inconmutable que puede ir de 20 a 36 horas en las instalaciones del “Torito”. Y, desde luego, tu coche será llevado al corralón.

7.- En caso de que viajes con alguien que no esté alcoholizado, podrá llevarse el vehículo.

La persona detenida por el alcoholímetro no queda con antecedentes penales por ser una sanción meramente administrativa.

Afuera del Centro de Sanciones Administrativas “El Torito”, , personas que se presentan como abogados merodean poco después de las 23:00 horas el inmueble y abordan a los detenidos y sus familiares para ofrecerles tramitar un amparo.

El amparo te puede sacar del “torito” en el momento pero despues tienes que ir a rendir tus horas dentro del inmueble, si tienes que salir urgentemente puedes utilizarlo, si tienes el tiempo lo mas vaible es que esperes a que pase el tiempo de sancion.

LAS TECNICAS QUE USAN LOS CONDUCTORES PARA EVITAR EL ALCOHOLIMETRO.

Algunos conductores que se creen muy listos para burlar el alcoholimetro,realizan una seria de acciones para evitar que el alcoholimetro detecte su aliento, tales como:

  • Chupar granos de café.
  • Esperar entre una o dos horas después de la última copa.
  • Masticar chicle o comer caramelo.
  • Beber agua.
  • Hacer ejercicio.
  • Masticar césped.
  • Lamer la batería de litio del móvil.
  • Chupar monedas de cobre.
  • Tomar una cucharada de aceite.
  • Comer una clara de huevo cruda antes de beber, lo cual dicen retrasa la presencia del alcohol en la sangre.
  • Beber leche después de la ingesta de alcohol.

Debe de quedar claro que con estas tecnicas, si tomaste mucho, no podras evitar llegar al “torito”.

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¿TE DEMANDARON POR UN PAGARÉ?

¿Sabes Qué Hacer en cso de que te demanden por un pagaré?

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1.- Lo primero es Saber si lo que te estan Notificando en tu domicilio sea una demanda la cual deberá venir acompañada de una cedula de notificación, que contendrá el Juzgado en que se llevará la demanda, el Sello de dicho Juzgado y te deberá ser entregada por un Licenciado Actuario y/o Notificador.

2.- Obviamente sólo tu sabes si firmaste o no ese Título de Crédito (Pagaré), por lo que deinmediato deberás ponerte en contacto con yu abogado ya que en la misma notificación que te hicieron de la demanda te dan un plazo para contestar dicha demanda.

3.-  En todo momento debes saber que La demanda por un adeudo de un pagaré Vencido trae aparejada la Ejecución, lo cual quiere decir que te podrán embargar bienes bastantes y suficientes que pudiesen cubrir la deuda.

4.- Es importante que sepas que puedes conciliar y convenir con la parte que te esta demandando en todo momento y hasta antes que se dicte una sentencia.

5.- Finalmente Si en verdad debes esa cantidad que se consigna en el pagaré debes saber que lo único que debes hacer es pagar, para lo cual se aconseja que pidas un plazo para hacerlo, por que de lo contrario una vez que se dicte sentencia el Juez te obligará a que pagues dicho adeudo en una sola exhibición.

Si desas mas información acude con nosotros no te cobramos por la asesoría y te ayudaremos a darle una solución a tu problema. y Recuerda NUNCA FIRMAR UN PAGARÉ EN BLANCO.

Teléfonos de contacto: 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240

o puedes contactarnos a través de Nuestro Sitio WEB Abogadoenunclic  

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COMO VENDER O COMPRAR UN INMUEBLE

COMO VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD

se vende inmueble

Requisitos:

1. Revisar-comprobar que no haya deudas (gravámenes) asociadas al inmueble.

• Tener la última boleta de pago del predial y del agua sirven como muestra de que no existen adeudos, sin embargo el notario para realizar el proceso de escrituración requerirá de un certificado de libertad de gravámenes que otorga el Registro Público de la Propiedad y que él mismo tramitará.

2. Elaborar el contrato de compraventa.

• El contrato de compraventa es un acuerdo de voluntades, entre el comprador y el vendedor, en el cual se establecen por escrito las condiciones de la operación y sus características, además de definir con precisión los elementos que se consideren importantes. La elaboración de un buen contrato de compraventa evitará que al momento de acudir al Notario haya que cambiar las condiciones y entorpecer el proceso de escrituración. El contrato de compraventa sirve de protección para obligar a que se cumpla lo que en principio se haya pactado y evitar futuros conflictos entre las partes

. • El contrato de compraventa firmado por ambas partes y testigos se le entregará al Notario y será la base para que este elabore la Escritura Pública de compraventa además de entregar los documentos necesarios para la escritura.

Es Importante que te informes antes de comprar para que evites un Fraude, recuerda que es tu patrimonio y el de los tuyos el que esta en Juego, si deseas mas información contactános.

Teléfonos: 6577-6098, 6577-7240 y 5685-0466

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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

COMPRA Y VENTA 

contrato

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la eviccion

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmeble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

Nosotros te ayudamos e informamos como se realiza:

 

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