Descubre qué hacer legalmente si tu inquilino no paga renta o se niega a desocupar tu inmueble. Guía legal de arrendamiento inmobiliario en CDMX.
Tener una propiedad rentada puede darte ingresos… o dolores de cabeza
Todo parece perfecto al inicio.
Firmas contrato.
Entregas llaves.
Recibes depósito.
Y después…
dejan de pagar.
Y peor:
no se quieren salir.
¿Qué hacer si mi inquilino no paga?
Primero:
No cambies chapas.
No cortes servicios.
No amenaces.
Eso puede volverse en tu contra.
La vía correcta es:
juicio de arrendamiento inmobiliario.
¿Qué es un juicio de arrendamiento?
Es el procedimiento legal para:
- cobrar rentas vencidas
- recuperar el inmueble
- exigir cumplimiento
Principales problemas en arrendamiento
Inquilino moroso
El más común.
Daños al inmueble
Afectación patrimonial.
Negativa a salir
Incluso vencido el contrato.
Subarrendamiento ilegal
Sin autorización.
Documentos que necesitas
- contrato
- identificación
- escrituras
- adeudos
- mensajes o pruebas
¿Cuánto tarda recuperar mi propiedad?
Depende del caso.
Pero actuar rápido cambia todo.
Mientras esperas…
pierdes dinero.
¿Qué pasa si no hay contrato?
Puedes demandar.
Pero con más complejidad.
Por eso siempre asesórate antes.
Cómo hacer un contrato blindado
Debe incluir:
monto
plazo
penalizaciones
depósito
obligaciones
Un contrato mal hecho es una bomba de tiempo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo sacar al inquilino yo mismo?
No.
Debe ser legalmente.
¿Puedo cobrar daños?
Sí.
¿Puedo demandar rentas atrasadas?
Sí.
¿Si se venció el contrato y no se va?
Puedes demandar.
¿Puedo recuperar mi inmueble?
Sí.
Con estrategia legal.
Recupera tu propiedad con respaldo legal
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