El incumplimiento en el pago de rentas es una situación común que afecta a propietarios de inmuebles. En Ciudad de México, el juicio de desocupación es la herramienta legal para recuperar la propiedad cuando el inquilino no cumple con sus obligaciones.
El proceso de desocupación
El procedimiento incluye:
- Notificación al inquilino: Informar sobre el incumplimiento y solicitar el desalojo.
- Demanda judicial: Presentar el caso ante un juez.
- Orden de desalojo: En caso de fallo favorable, se lleva a cabo la desocupación.
Recomendaciones para propietarios
Para evitar problemas con los inquilinos, es importante:
- Contar con un contrato sólido: Un contrato bien redactado puede prevenir muchas disputas legales.
- Hacer una investigación previa: Verificar referencias y antecedentes del inquilino.
- Documentar los incumplimientos: Esto será útil como prueba en caso de un juicio.
Preguntas frecuentes:
- ¿Cuánto tiempo toma un juicio de desocupación? Depende de la carga de trabajo de los tribunales, pero puede durar varios meses.
- ¿Qué pasa si el inquilino causa daños al inmueble? Además del desalojo, se puede reclamar una indemnización por los daños ocasionados.
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