Todo lo que debes saber del Divorcio

TODO LO QUE QUIERES SABER DEL DIVORCIO

Hablando de Divorcio, es muy extenso el tema por lo que procuraremos aclarar las dudas más comunes que existen en este rubro, la información que se proporcione en este Blog es para la Ciudad de México sin embargo en el interior de la república, también es similar la legislación.

Empezaremos por las preguntas más comunes.

¿Qué Pasa con los hijos cuando se tramita el Divorcio?

Al iniciar una demanda Se debe Acreditar la existencia de los hijos con las actas de nacimiento y dentro de la demanda se deberá presentar un convenio en el cuál se especificará si es que los hijos son menores de edad:

  • Quién detentará la Guarda y Custodia.
  • El domicilio en donde estará con ellos.
  • La pensión alimenticia que recibirá por ellos.
  • Y se establecerán los horarios en que se llevarán a cabo  las Visitas y convivencias.

Es importante aclarar que por ley los menores de 12 años deberán estar con la madre, claro que hay excepciones, estas serán cuando: exista peligro o violencia contra el menor al estar con su progenitora.

Si los hijos Son mayores de edad, dentro del Juicio de divorcio la Mamá no puede pedir una pensión alimenticia para ellos aunque estén estudiando, debido a que ya son mayores de edad ellos pueden demandar por su propio derecho.

¿Que pasa si la mujer esta embarazada?

Si la mujer se encuentra encinta (embarazada) tendrá derecho a solicitar una pensión alimenticia para ella  es importante mencionar que los hijos nacidos dentro del matrimonio se presumen hijos de los cónyuges.

¿Que pasa si no me quiere dar el Divorcio?

Es muy común que uno de los dos cónyuges no quiera divorciarse, o bien simplemente no quiere realizar ningún trámite al respecto, por lo que no es necesario contar con su consentimiento para que el divorcio se lleve a cabo, actualmente NO SE REQUIERE  EL CONSENTIMIENTO DEL CÓNYUGE  para divorciarse, basta con que uno de los dos solicite el divorcio ante el Juez Familiar para que este sea quien otorgue el divorcio, lo que si es necesario es Notificarle al Cónyuge que se esta tramitando el divorcio y que existe una demanda en su contra. Pero una vez que se inicie el Juicio de Divorcio, este deberá decretarse forzosamente.

Por lo que si te quieres divorciar ahora ya sabes que no es necesario que le pidas el consentimiento a Tu Cónyuge basta con que tu lo solicites con tu abogado para que él se encargue del trámite.

Si la mujer trabaja Puede pedir Pensión alimenticia en el Divorcio.

Si la mujer trabaja ella no tiene derecho a percibir una pensión alimenticia, solo en casos excepcionales en donde se acredite que su ingreso es muy bajo y desproporcionado con los gastos que tiene con sus hijos, entonces podrá otorgársele un porcentaje por concepto de pensión alimenticia.

El hecho de que la mujer trabaje no  es un impedimento para que pueda tener la Guarda y Custodia de los hijos.

El Divorcio Cuando Hay Bienes

Dentro de nuestra Legislación existen dos tipos de Regímenes bajo los cuales se puede contraer Matrimonio, Separación de Bienes y Sociedad Conyugal.

  • Régimen de Separación de bienes: En este Régimen los Cónyuges conservan la propiedad y administración de los bienes que respectivamente les pertenezcan.
  • Régimen de Sociedad Conyugal: En este Régimen los bienes que se adquieran durante le matrimonio formarán parte de la sociedad conyugal y por consiguiente ambos cónyuges serán dueños en un 50% de todo lo que se haya adquirido durante el matrimonio.

Dentro de la demanda de divorcio se podrá solicitar la liquidación de la sociedad y división de los bienes, por lo que se acompañará a la misma las escrituras y  facturas para acreditar la existencia de los bienes, para que el juez realice la liquidación de la sociedad conyugal.

Cuando el matrimonio se haya celebrado bajo el Régimen de separación de bienes, cada quien conservará la propiedad de lo que se haya adquirido durante el matrimonio.

 

Es muy complicado dar toda la información en un solo blog, por lo que seguiremos escribiendo sobre este tema, si estas interesado  o interesada en tramitar tu divorcio, nosotros te asesoramos somos especialistas presentamos tu demanda de divorcio y resolvemos tu situación legal.

Contáctanos a los teléfonos 5685-0466, 6577-7042 y 6577-6098.

o a través de nuestro sitio web www.abogadoenunclic.mx

o escríbenos a contacto@abogadoenunclic.mx

 

 

 

 

 

 

 

DIVISIÓN DE BIENES EN UN DIVORCIO

¿SABES COMO SE HACE LA DIVISIÓN DE BIENES EN UN DIVORCIO?

Si estas casad@ por sociedad conyugal ¿sabes como se dividen los bienes en un juicio de divorcio?

Cualquiera que sea la manera de divorciarse los bienes del matrimonio se tienen que distribuir por partes iguales entre los ex cónyuges. Aunque esta manera de distribuir se puede modificar de común acuerdo entre ambos. Pero los únicos bienes que entran en esta distribución son los que se llaman “gananciales”, por lo cual hay que distinguirlos de los que se denominan “bienes propios”

1) Bienes propios y gananciales

Al dictarse la sentencia de divorcio se establece también que se disuelve la sociedad conyugal. La “sociedad conyugal” se refiere al conjunto de los bienes que los cónyuges adquirieron durante el matrimonio hasta la fecha en que iniciaron la demanda, o que se notificó la demanda en caso de ser iniciada por uno de ellos. Estos bienes se llaman “gananciales” y provienen del trabajo de cualquiera de los cónyuges, sin que importe que uno gane muchísimo y el otro muy poco o nada.

En cambio no entran en la “sociedad conyugal”, es decir no son los bienes gananciales que hay que repartir cuando se dicta la sentencia de divorcio, todos aquellos bienes que cada uno de los cónyuges tenía cuando era soltero. Por ejemplo, si ella tenía un departamento antes de casarse, ese bien es de ella sola y no hay que darle nada al otro al divorciarse. Tampoco son bienes gananciales aquellos que alguno de los cónyuges puede recibir durante el matrimonio, que provienen de una herencia, por ejemplo si fallece el padre y recibe su parte como hija o hijo, es un bien propio. O si alguien le regala algún bién, un coche, una casa, esto también es propio.

Resultado de imagen para division de bienes en divorcio

2) Bienes propios comprados durante el matrimonio

Suele ocurrir que durante el matrimonio uno de los cónyuges decide vender un bien propio, es decir, que tenía antes del matrimonio, o que recibe una herencia y decide vender alguno de los bienes heredados, que son propios. Con el dinero que obtiene de la venta de ese bien propio decide comprar, pongamos, un departamento. En este caso, ese departamento que se compró con dinero proveniente de la venta de un bien propio, no es un bien ganancial, es decir, no pertenece al matrimonio y no debe ser compartido con el otro o la otra al divorciarse. Pero hay un problema que hay que tener en cuenta. En la escritura de compra hay que dejar constancia que el dinero con el que se compra provino de la venta de un bien propio, que hay que especificar y, además, es muy conveniente que el otro cónyuge esté presente en la escritura y preste conformidad con esa manifestación. ¿Porqué es conveniente tomar estos recaudos? Porque la ley presume que un bien que se compra durante el matrimonio es ganancial. Esta presunción de la ley se puede dejar sin efecto mediante pruebas de que el bien comprado durante el matrimonio es propio, porque provino de la venta de un bien propio, dejando constancia en la escritura de compra lo que antes indiqué. De este modo la prueba ya está producida y ya la ley no presume que ese bien es ganancial, sino propio.

Resultado de imagen para el divorcio dibujo

DONDE ACUDIR:

ESPECIALISTAS EN CASOS DIFÍCILES:

♣ la asesoría es gratuita
♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago
♣100% efectivo y seguro
visita nuestra pagina abogadoenunclic.com
tels. 65776098 – 65777240 – 56850466

 

 

EN CASO DE DIVORCIO ¿CON QUIEN SE QUEDAN LOS HIJOS?

CON QUIEN QUEDAN LOS HIJOS EN CASO DE UNA SEPARACIÓN…

Cuando se produce una separación o un divorcio y hay hijos en común, la guardia y custodia de estos puede ser adjudicada a cualquiera de los progenitores. La decisión final depende de varios factores.

¿Con quién se quedan y porque?

La guardia y custodia de los hijos menores de edad o con alguna incapacidad que no les deje valerse por sí mismos, puede ser adjudicada tanto al padre como a la madre. En caso de haber mutuo acuerdo entre los dos progenitores sobre quién se queda con los niños. El juez solo aprueba y ratifica lo que se ha acordado, salvo que considere que puede haber un riesgo claro para los menores

Cuando no existe un acuerdo previo el juez es quien debe de decidir. En este caso se tienen en cuenta diferentes factores: no separar a los hermanos, las necesidades afectivas y emocionales de los mismos, la cercanía a otros miembros de la familia como los abuelos, la disponibilidad de los padres para poder atenderles o si alguno de los cónyuges tiene algún tipo de adicción, enfermedad mental, o tipo de vida desordenada.

 

Otro criterio que tiene en cuenta el juez y que a menudo resulta el más determinante, es la dedicación que haya tenido cada progenitor hacia el menor, antes de producirse la separación.

Resultado de imagen para MAMA GENERA VIOLENCIA

el articulo 282 del CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES fracción B dice que -los menores de doce años quedarán a favor de la madre, excepto de violencia familiar cuando ella sea la generadora o exista peligro grave para el normal desarrollo de los hijos. No sera obstaculo para la preferencia maternal en custodia, el hecho de que la madre carezca de recursos económicos-

DONDE ACUDIR:

Tenemos la mejor opcion:

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

tels. 65776098 – 65777240 – 56850466

o siguenos face 

estamos ubicados en: calle estrella #4 int. 103-A, Barrio de San Pablo, Iztapalapa, Mexico D. F.

ABOGADOS EN CIUDAD DE MÉXICO

ABOGADOS

La profesión de los Abogados en la Ciudad de México, existe mucha competencia para los abogados ya que existen mas de 350 mil personas tituladas como profesionistas en la interesante carrera de abogado, y cada año se están titulando mas de 1000 abogados.

A los largo de Nuestra Historia han existido muchos abogados importantes que intercedieron por el bien de nuestro país y existen grandes Universidades de Renombre Internacional que año con año dan el Título a miles de Abogados, una de las mas importantes que más Abogados prepara año con año es la máxima casa de estudios UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO, en sus diferentes planteles. donde muchos de sus catedráticos, son personalidades importantes dentro de la abogacía, como son Jueces, magistrados, ministerios públicos, secretarios de acuerdos, Diputados, Asambleístas, regidores, síndicos, etc.

La imagen puede contener: 3 personas

Si vas a estudiar la carrera de Abogado es importante que veas si cubre el perfil para que no te equivoques de Carrera, a continuación te damos algunas características que debes tener como abogado:

  • Interés por el bienestar de la comunidad.
  • Sentido de justicia y responsabilidad.
  • Sentido de solidaridad y lealtad.
  • Amplio criterio y respeto hacia los demás.
  • Abierto a todo conocimiento vinculado a la aprehensión de aspectos culturales y humanísticos que engloben el conocimiento integral encaminado a la justicia y equidad.
  • Competente para juzgar lógicamente, escuchar y analizar.
  • Disposición para comprender, valorar, y discutir problemas políticos, jurídicos, sociales y económicos propios de su entorno; y especialmente interesado en defender la Persona Humana y su dignidad.
  • Pensamiento claro y analítico en todas las situaciones que puedan darse en cualquier caso.
  • Capacidad de ejercer la crítica.
  • Tener iniciativa, sensibilidad hacia los problemas sociales, una actitud ética y espíritu de investigación.
  • Sentido de respeto a la dignidad del ser humano y de responsabilidad ante la sociedad.
  • Interés por la justicia, la verdad, la libertad, la seguridad jurídica y el bien común.
  • Capacidad de persuasión y aptitud para las relaciones humanas.
  • Capacidad de comunicar las ideas en forma clara, concreta y organizada, tanto verbal como por escrito.
  • Capacidad de análisis crítico, de síntesis e intuición.
  • Poseer un alto sentido de justicia social, de democracia y de igualdad de los hombres en todos sus sentidos.
  • Interés por comprometerse e intervenir en la problemática social de su entorno y en la búsqueda de soluciones alternativas.
  • Conocimiento de la cultura general, historia universal y nacional, geografía política universal y de México y nociones de derecho, lógica y ética.

Como verás los Abogados son profesionistas importantes en la sociedad que defienden a muchas personas que solicitan sus servicios.

Si deseas Saber más o contratar un abogado Contáctanos Somos una firma de abogados expertos en diversas materias.

Si así lo prefieres tenemos abogados que te pueden atender por teléfono o en línea de manera gratuita.

Teléfonos 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240

http://www.abogadoenunclic.mx

DIVORCIO!!! DIVORCIO!!!

EL DIVORCIO DE DEFINE COMO:

Disolución del matrimonio dejando a cada uno de los cónyuges con la libertad de contraer uno nuevo, se refiere al proceso que tiene como intención dar término a una unión conyugal.

REQUISITOS PARA EL DIVORCIO.

Los requisitos que se necesitan para llevar acabo el divorcio son:

♠ Tener mas de un año de casados

♠ Acta de matrimonio

♠ Acta de nacimiento de hijos (no importando que sean mayores de 18 años)

♠ acreditar la propiedad de vienes y/o inmuebles que se deseen disputar.

DONDE ACUDIR PARA REALIZAR EL DIVORCIO

Tenemos la mejor opción para DIVORCIO:

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.com

tels. 65776098 – 65777240 – 56850466

o siguenos face  

 

QUE HACER EN CASO DE ACOSO EN EL TRANSPORTE PUBLICO

SABES QUÉ HACER EN CASO DE ALGÚN TIPO DE ACOSO EN EL TRASPORTE PÚBLICO?

Miradas o palabras lascivas, expresiones corporales con fines sexuales o la exhibición de genitales que humillen o atenten contra la seguridad de una persona es considerado un tipo de abuso sexual

Este tipo de conductas, de acuerdo al Código Penal del Distrito Federal, en el artículo 179, el acoso sexual es tipificado como delito y si es denunciado merece una pena de 1 a 6 años de prisión y multas que pueden ir de 4 mil a 10 mil pesos, conforme considere el juez.

1 a 6 años de prisión es la pena por acoso sexual en transporte público.

Aunque el acoso sexual en el Transporte Público no es exclusivo de mujeres, actualmente la institución Inmujeres continua con su programa “Viajemos Seguras en el Transporte Público”, donde participan diez dependencias de gobierno (PGJDF, SSPDF, SETRAVI, STC, RTP, Metrobús, STE, LOCATEL, INJUVEDF e InmujeresDF).

Las acciones de prevención y atención ante el acoso sexual no sólo se enfoca en tener transporte exclusivo para mujeres, sino en acciones que debes denunciar.

Aquí te enlistamos lo que debes hacer en caso de sufrir abuso sexual en el transporte público:

»» Solicitar apoyo de algún elemento de seguridad para que detenga al agresor.

»» Si te encuentras dentro de un vagón del Metro jala la palanca y si la agresión sucedió en otro transporte solicita el apoyo del operador.

»» Un elemento de seguridad inmediatamente te trasladará de manera separada de tu agresor a un Módulo “Viajemos Seguras” para tender el caso.

»» En el Módulo se encontrara una abogada de Inmujeres Df que brindará apoyo y asesoramiento jurídico acerca de tus derechos y que hacer para hacerlo valer.

»» Si decides iniciar el procedimiento de denuncia, la Fiscalía Central de Investigación para Delitos Sexuales de la PGJDF o Juzgado Cívico (en su caso), se encargara de acompañar en el proceso de denuncia, orientándote y apoyándote en los procedimientos.

»»Durante el procedimiento, habrá un seguimiento del veredicto por un abogado de Inmujeres DF y por el Consejo Ciudadano de Seguridad Pública y Procuración de Justicia de la Ciudad de México.

»»El abogado que lleve tu caso suministra verbal y por escrito la información básica del caso.

ABOGADOS

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

tels. 65776098 – 65777240 – 56850466

o siguenos face 

estamos ubicados en: calle estrella #4 int. 103-A, Barrio de San Pablo, Iztapalapa, Mexico D. F.

 

INCUMPLIMIENTO EN PAGO DE PENSIÓN ALIMENTICIA

La pena por no pagar la pensión de alimentos podrá ser de 3 a 5 años de prisión y de 100 a 400 días de multa.

Cuando el obligado a pagar la pensión de alimentos de los hijos, bien sea porque se ha acordado en un convenio regulador o bien porque haya sido impuesta en una sentencia de separación matrimonial o divorcio, no la abonase, el otro cónyuge que tiene que recibirla en nombre de los hijos, puede reclamársela por DOS  vías:

1ª.-   Puede solicitar del mismo Juzgado que acordó dicha pensión de alimentos que se EJECUTE LA SENTENCIA que acordó el establecimiento de la pensión de alimentos. Este cauce, es un procedimiento civil de reclamación de cantidad, que sólo tiene consecuencias patrimoniales contra el deudor (embargo de nómina, vehículos, inmuebles, rentas, pensiones, saldos de cuentas, etc.).

2ª.- El que tiene derecho a percibir la pensión de alimentos de los hijos, que es quien tiene su guarda y custodia, puede interponer una DENUNCIA PENAL por impago de la pensión de alimentos acordada en una sentencia. A esta vía, la PENAL, es a la que nos vamos a referir en este artículo.

Consecuencias penales por no pagar la pensión de alimentos:

ARTÍCULO 193. Al que incumpla con su obligación de dar alimentos a las personas que tienen derecho a recibirlos, se le impondrá de tres a cinco años de prisión y de cien a cuatrocientos días multa, suspensión o pérdida de los derechos de familia, y pago como reparación del daño a las cantidades no suministradas oportunamente. Si el adeudo excede de noventa días, el Juez ordenará al Registro Civil el ingreso de los datos del sentenciado en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.


La pena por no pagar la pensión de alimentos
 podrá ser de PRISIÓN de 3 a 5 años, y el pago de una MULTA de 100 a 400 días de multa.

Es IMPORTANTE recordar que para la existencia de este delito, debe haberse dictado previamente una sentencia o resolución que haya establecido la obligación del pago de la pensión de alimentos. Si esa sentencia, ha sido recurrida y por tanto no es firme, TAMBIÉN existe la obligación del pago de la pensión de alimentos, por lo que el delito puede cometerse, ya que como sabes las sentencias aún no siendo firmes deben de cumplirse en materia de alimentos.

DONDE ACUDIR:

Tenemos la mejor opcion:

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

tels. 65776098 – 65777240 – 56850466

o siguenos face 

estamos ubicados en: calle estrella #4 int. 103-A, Barrio de San Pablo, Iztapalapa, Mexico D. F.

DERECHOS Y OBLIGACIONES CON LOS HIJOS EN UNA SEPARACION

Derechos y obligaciones en una separación con y sin custodia

Tanto si se queda a cargo de los hijos como si no, los cónyuges tienen una serie de derechos y obligaciones con los niños.

CON CUSTODIA

Derechos. El propio disfrute diario de los hijos, tomar las decisiones que afectan a niño en el día a día así como la administración de sus bienes y de su pensión alimenticia.

 

Obligaciones. Alimentarles, educarles y darles la compañía y el cariño necesario. El progenitor que tiene la custodia también debe facilitar el cumplimiento de régimen de visitas así mismo informar al otro de las incidencias importantes de que le sucedan al menor

.

 

SIN CUSTODIA

Derechos.  Disfrutar del régimen de visitas acordado, ser informado de todas las incidencias importantes, ejercer la patria protestad, que sigue siendo compartida, salvo que el juez indique lo contrario y la posibilidad de acudir al juez en caso de que se produzca algún incumplimiento.

 

Obligaciones. Cumplir con todo en el convenio regulador; régimen de visitas y pensiones alimenticias, así como velar por ellos en todo lo que se refiere a salud, educación y desarrollo integral de su persona.

años de experiencia nos respaldan!!

Contáctanos: Tel. 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240
o siguenos face  

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

Atención especial por los Licenciados:
Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
Licenciado Cristian Fernando Rodríguez Carmona.

JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA

QUE ES UN JUICIO DE OTORGAMIENTO Y JUICIO DE ESCRITURA

 

El juicio de otorgamiento y firma de escritura, es el procedimiento legal mediante el cual un propietario que adquirió un inmueble, no cuenta con el titulo legal respectivo, y el vendedor, no ha firmado o participado en la formalización de la escritura que justifique la operación y por ende la propiedad del nuevo comprador.

Procedimiento

En el procedimiento se sigue bajo las etapas siguientes.

  • Presentación de proyecto de Demanda
  • Contestación de demanda
  • Audiencia conciliatoria
  • Ofrecimiento y desahogo de pruebas
  • Alegatos
  • Sentencia
  • Ejecución de sentencia

Efectos legales

El principal efecto del  juicio otorgamiento y firma de escritura, es que tras la ausencia o negativa del vendedor del inmueble, el juez en suplencia conceda el otorgamiento de escritura para todos los efectos legales conducentes.

 

años de experiencia nos respaldan!!

Contáctanos: Tel. 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240
o siguenos face twitter

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

Atención especial por los Licenciados:
Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
Licenciado Cristian Fernando Rodríguez Carmona.

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

COMPRA Y VENTA 

contrato

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la eviccion

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmeble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

Nosotros te ayudamos e informamos como se realiza:

 

años de experiencia nos respaldan!!

Contáctanos: Tel. 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240
o siguenos face twitter

♣ la asesoría es gratuita

♣Trabajamos toda la República Mexicana

♣Facilidades de pago

♣100% efectivo y seguro

visita nuestra pagina abogadoenunclic.mx

Atención especial por los Licenciados:
Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
Licenciado Cristian Fernando Rodríguez Carmona.