QUÉ COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA

¿QUE SABES DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

¿QUE COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

Artículo 308.-Los alimentos comprenden:
I. La comida, el vestido, la habitación, la atención médica, la hospitalaria y en su caso, los gastos de embarazo y parto.
II. Respecto de los menores, además, los gastos para su educación y para  proporcionarles oficio, arte o profesión adecuados a sus circunstancias personales.
III. Con relación a las personas con algún tipo de discapacidad o declarados en estado de
interdicción, lo necesario para lograr, en lo posible, su habilitación o rehabilitación y su desarrollo.
IV. Por lo que hace a los adultos mayores que carezcan de capacidad económica, además de todo lo necesario para su atención geriátrica, se procurará que los alimentos se les proporcionen, integrándolos a la familia.
 
¿ QUIENES TIENE DERECHO A RECIBIR LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienenla obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
 
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
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Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
Licenciado Cristian Fernando Rodríguez Carmona.

RESPUESTA A ALGUNAS DUDAS SOBRE EL DIVORCIO

LAS PEGUNTAS MAS COMUNES AL TRAMITAR EL DIVORCIO SON:

 

1.¿Qué es el divorcio?
Respuesta: Es la disolución del vinculo matrimonial que deja en aptitud a ambos cónyuges para contraer nuevas Nupcias.
2. Mi cónyuge y yo contrajimos matrimonio en Oaxaca (o en cualquier otro Estado de la República) y actualmente vivimos en el Distrito Federal. ¿Debemos ir a Oaxaca para podernos divorciar?
Respuesta: NO, es competente el Juez en donde se ubique el ultimo domicilio conyugal, aunque hayas contraído matrimonio en otro Estado de la República y actualmente vivas en el Distrito Federal, puedes acudir con nosotros para iniciar el trámite de tu divorcio.
3. ¿Puedo divorciarme aunque mi cónyuge no esté de acuerdo?
Respuesta: SI, con las últimas reformas realizadas al Código Civil del Distrito Federal y del Estado de México, basta con que uno de los cónyuges manifieste su voluntad de no querer continuar con el matrimonio, sin tener que probar ninguna causal o casusa.
4. ¿Para solicitar el divorcio tengo que probar alguna causal para poder divorciarme?
Respuesta: NO, de acuerdo a las últimas reformas no es necesario probar al juez alguna causal de divorcio que antes estaban reguladas en el código civil.
5. ¿Qué documentación se necesita para iniciar el trámite de divorcio?
Respuesta: Acta de matrimonio y acta de nacimiento de los hijos (si los hay).
6. ¿Cuánto tiempo debe durar mi matrimonio para poder divorciarme?
Respuesta: El artículo 266 del Código Civil para el Distrito Federal, establece que cualquiera de los cónyuges puede solicitar el divorcio siempre que haya transcurrido cuando menos un año desde la celebración del mismo.
7. ¿Qué es la patria potestad?
Respuesta: La patria potestad es ejercida por el padre y la madre y es considerado como el conjunto de derechos y obligaciones que la ley otorga a los padres sobre aquellos hijos menores no emancipados o que se encuentren incapacitados, su objetivo es tutelar el sostenimiento y educación de los hijos.
8. ¿Qué es guarda y custodia?
Respuesta: La palabra custodia deriva del latín “custos” que significa guardián, este concepto se refiere en términos generales, al hecho de que un progenitor indistintamente padre o madre, tenga a su cuidado a su menor hijo. En los casos de divorcio se debe determinar a quién de los padres se entregara a los hijos del matrimonio para su cuidado.
9. ¿Cuánto tiempo dura el trámite del divorcio?
Respuesta: Entre uno o dos meses, dependiendo cada caso.
10. Si desconozco donde vive mi cónyuge, ¿puedo divorciarme?
Respuesta: Solicitamos al Juez que ordene girar oficios a diversas dependencias como el INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL (INE), para que nos informe el ultimo domicilio registrado de la persona buscada, en caso de no obtener la información, el juez ordenara se realice la notificación por edictos, es decir el Juez señala un periódico para que se realicen publicaciones.
11. Nos casamos bajo el régimen de sociedad conyugal ¿Qué sucede con los bienes que adquirimos?

Respuesta: Se debe establecer dentro del convenio la forma en que se liquidaran o repartirán los bienes de la Sociedad Conyugal.

DONDE ACUDIR:

 

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Abogados

TODO SOBRE ABOGADOS

En nuestra lengua, abogado es no solo el profesional del derecho, sino también aquel que aboga por alguien, en el sentido de ‘interceder por él’.
Esta palabra proviene del participio pasivo del verbo latino advocare, compuesto por ad y el verbo vocare, con la denotación ‘llamar a alguien en auxilio o para representar a alguien ante un juez’, pero también se empleaba para significar ‘declarar, debatir’.
La imagen puede contener: 3 personas, personas sentadas e interior
Es una Carrera interesante, pero los abogados deben tener un perfil para poder aspirar a Estudiar esta carrera a continuación te decimos cual es el perfil que deben tener los abogados:
  • Interés por el bienestar de la comunidad.
  • Sentido de justicia y responsabilidad.
  • Sentido de solidaridad y lealtad.
  • Amplio criterio y respeto hacia los demás.
  • Abierto a todo conocimiento vinculado a la aprehensión de aspectos culturales y humanísticos que engloben el conocimiento integral encaminado a la justicia y equidad.
  • Competente para juzgar lógicamente, escuchar y analizar.
  • Disposición para comprender, valorar, y discutir problemas políticos, jurídicos, sociales y económicos propios de su entorno; y especialmente interesado en defender la Persona Humana y su dignidad.
  • Pensamiento claro y analítico en todas las situaciones que puedan darse en cualquier caso.
  • Capacidad de ejercer la crítica.
  • Tener iniciativa, sensibilidad hacia los problemas sociales, una actitud ética y espíritu de investigación.
  • Sentido de respeto a la dignidad del ser humano y de responsabilidad ante la sociedad.
  • Interés por la justicia, la verdad, la libertad, la seguridad jurídica y el bien común.
  • Capacidad de persuasión y aptitud para las relaciones humanas.
  • Capacidad de comunicar las ideas en forma clara, concreta y organizada, tanto verbal como por escrito.
  • Capacidad de análisis crítico, de síntesis e intuición.
  • Poseer un alto sentido de justicia social, de democracia y de igualdad de los hombres en todos sus sentidos.
  • Interés por comprometerse e intervenir en la problemática social de su entorno y en la búsqueda de soluciones alternativas.
  • Conocimiento de la cultura general, historia universal y nacional, geografía política universal y de México y nociones de derecho, lógica y ética.

Las carrera más saturadas según la UNAM SON Medicina, Psicología, Arquitectura, Derecho Administración de Empresas y Contaduría.

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Existe mucha competencia entre los abogados litigantes sin embargo existen muchos sectores en donde los Abogados pueden laborar.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) AL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO 2016  la población ocupada como abogado en México es de poco más de 342,000 personas.

De cada 100 abogados 62 son hombres y 38 son mujeres.

La ciudad de México el Estado de México y Jalisco concentran el 46.9% de estos ocupados en el país.

De cada 100 abogados, 59 son trabajadores remunerados y asalariados y 32 trabajan por su cuenta y 9 son empleadores.

De cada 100 abogados, 56 tienen una relación marital, ya sea que estén casados o que vivan en unión libre 34 más son solteras y 10 están separados o divorciados o viudos.

Hay Abogados especialistas en México en diferentes ámbitos, las recomendaciones antes de contratar un abogado es verificar que tenga cédula profesional y que este activo.

 

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PENSION ALIMENTICIA!!

QUIEN TIENE DERECHO A UNA PENSIÓN ALIMENTICIA…

 

Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienen la obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
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¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.

¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?

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TODO LO QUE DEBES SABER DE LA ADOPCIÓN

¿SABES QUÉ ES LA ADOPCIÓN?

La adopción es el acto jurídico por el cual el Juez de lo Familiar constituye de una manera irrevocable una relación de filiación entre el adoptante y el adoptado, al mismo tiempo que establece un parentesco consanguíneo entre el adoptado y la familia del adoptante y entre éste y los descendientes del adoptado.
Es un derecho del menor, de naturaleza restitutiva, que le garantiza vivir, crecer y desarrollarse de manera íntegra, en el seno de una familia.

¿QUIENES PUEDEN ADOPTAR?

El Código Civil Vigente en la Cidudad de México, en su artículo 391 menciona quiénes pueden adoptar:

I. Los cónyuges en forma conjunta, que al menos tengan dos años de casados;
II. Los concubinos en forma conjunta, que demuestren una convivencia ininterrumpida de al menos dos años;
III. Las personas físicas solteras mayores de 25 años;
IV. El tutor al pupilo una vez aprobadas las cuentas de su administración; y
V. El cónyuge o concubino al hijo de su compañero que ejerza de manera individual la patria potestad y que demuestre una convivencia ininterrumpida al menos de dos años.
Los cónyuges o concubinos podrán adoptar cuando los dos estén conformes en considerar al adoptado como hijo y aunque solo uno de ellos cumpla con el requisito de edad a que se refiere este capítulo, pero siempre y cuando la diferencia de edad entre cualquiera de los adoptantes y el adoptado sea de 17 años de edad cuando menos.
En todos los casos ambos cónyuges o concubinos deberán comparecer ante la presencia judicial en el procedimiento de adopción.

¿QUIENES PUEDEN SER ADOPTADOS?

I. El niño o niña menores de 18 años:
a) Que carezca de persona que ejerza sobre ella la patria potestad;
b) Declarados judicialmente en situación de desamparo o bajo la tutela del Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia del Distrito Federal;
c) Cuyos padres o abuelos se les hayan sentenciado a la pérdida de la patria potestad; y
d) Cuyos padres o tutor o quienes ejerzan la patria potestad otorguen su consentimiento.
II. El mayor de edad incapaz.
III. El mayor de edad con Plena capacidad jurídica y a juicio del Juez de lo Familiar y en atención del beneficio del adoptante y de la persona adoptada procederá a la adopción.

Podrán ser adoptados dos o más hermanos o incapacitados simultáneamente por un sólo matrimonio, concubinato o una sola persona. El juez en todo momento valorará la convivencia de los hermanos para darlos en adopción.

padres

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA LA ADOPCIÓN?

Son requisitos para la adopción:
I. Que resulte benéfica para la persona que pretende adoptarse;
II. Que el adoptante tenga más de 25 años cumplidos al momento que el juez emita la resolución que otorgue la adopción y tenga 17 años más que el adoptado;
III. Que el adoptante acredite contar medios suficientes para proveer la subsistencia y educación del menor, como hijo propio;
IV. Que el solicitante de la adopción exponga de forma clara y sencilla las razones de su pretensión;
V. Que el solicitante de la adopción demuestre un modo de vida honesto, así como la capacidad moral y social para procurar una familia adecuada y estable al adoptado; y
VI. Que ninguno de los adoptantes haya sido procesado o se encuentre pendiente de proceso penal por delitos que atenten contra la familia, sexuales, o en su caso contra la salud.
VII. Que ninguno de los adoptantes se encuentre inscrito en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.
Estas mismas calidades se exigirán a quien adopte conjuntamente.
La autoridad velará para que el adoptado goce de las garantías necesarias para su debida integración a una familia, sin que se ponga en peligro su libre y debido desarrollo o se atente contra sus derechos humanos.

QUIEN DEBE DAR SU CONSENTIMIENTO PARA QUE LA ADOPCIÓN PROCEDA

Para que la adopción proceda deberán manifestar su consentimiento, en sus respectivos casos:
I. Quienes ejerzan la patria potestad sobre el menor que se pretende adoptar;
II. El tutor del que se va a adoptar;
III. El Ministerio Público del lugar del domicilio del adoptado, cuando éste no tenga padres conocidos ni tutor; y
IV. El menor si tiene más de doce años.
En el caso de las personas señaladas en las fracciones I y IV, el consentimiento deberá otorgase invariablemente de manera libre e informada, para este efecto deberá hacerse de su conocimiento de manera amplia y exhaustiva todas las consecuencias jurídicas y psicosociales que implica la adopción. El juez contará con amplias facultades para comprobar que el consentimiento fue otorgado en las condiciones señaladas.

Si Tienes Dudas o deseas asesoría para iniciar tu tramite de adopción acude con tu abogado de Confianza, si no tienes uno nos ponemos a tus ordenes, te brindamos atención especializada. Los titulares de nuestro despacho son los Licenciados:

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QUE HACER EN CASO DE ACOSO EN EL TRANSPORTE PUBLICO

SABES QUÉ HACER EN CASO DE ALGÚN TIPO DE ACOSO EN EL TRASPORTE PÚBLICO?

Miradas o palabras lascivas, expresiones corporales con fines sexuales o la exhibición de genitales que humillen o atenten contra la seguridad de una persona es considerado un tipo de abuso sexual

Este tipo de conductas, de acuerdo al Código Penal del Distrito Federal, en el artículo 179, el acoso sexual es tipificado como delito y si es denunciado merece una pena de 1 a 6 años de prisión y multas que pueden ir de 4 mil a 10 mil pesos, conforme considere el juez.

1 a 6 años de prisión es la pena por acoso sexual en transporte público.

Aunque el acoso sexual en el Transporte Público no es exclusivo de mujeres, actualmente la institución Inmujeres continua con su programa “Viajemos Seguras en el Transporte Público”, donde participan diez dependencias de gobierno (PGJDF, SSPDF, SETRAVI, STC, RTP, Metrobús, STE, LOCATEL, INJUVEDF e InmujeresDF).

Las acciones de prevención y atención ante el acoso sexual no sólo se enfoca en tener transporte exclusivo para mujeres, sino en acciones que debes denunciar.

Aquí te enlistamos lo que debes hacer en caso de sufrir abuso sexual en el transporte público:

»» Solicitar apoyo de algún elemento de seguridad para que detenga al agresor.

»» Si te encuentras dentro de un vagón del Metro jala la palanca y si la agresión sucedió en otro transporte solicita el apoyo del operador.

»» Un elemento de seguridad inmediatamente te trasladará de manera separada de tu agresor a un Módulo “Viajemos Seguras” para tender el caso.

»» En el Módulo se encontrara una abogada de Inmujeres Df que brindará apoyo y asesoramiento jurídico acerca de tus derechos y que hacer para hacerlo valer.

»» Si decides iniciar el procedimiento de denuncia, la Fiscalía Central de Investigación para Delitos Sexuales de la PGJDF o Juzgado Cívico (en su caso), se encargara de acompañar en el proceso de denuncia, orientándote y apoyándote en los procedimientos.

»»Durante el procedimiento, habrá un seguimiento del veredicto por un abogado de Inmujeres DF y por el Consejo Ciudadano de Seguridad Pública y Procuración de Justicia de la Ciudad de México.

»»El abogado que lleve tu caso suministra verbal y por escrito la información básica del caso.

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DERECHOS Y OBLIGACIONES CON LOS HIJOS EN UNA SEPARACION

Derechos y obligaciones en una separación con y sin custodia

Tanto si se queda a cargo de los hijos como si no, los cónyuges tienen una serie de derechos y obligaciones con los niños.

CON CUSTODIA

Derechos. El propio disfrute diario de los hijos, tomar las decisiones que afectan a niño en el día a día así como la administración de sus bienes y de su pensión alimenticia.

 

Obligaciones. Alimentarles, educarles y darles la compañía y el cariño necesario. El progenitor que tiene la custodia también debe facilitar el cumplimiento de régimen de visitas así mismo informar al otro de las incidencias importantes de que le sucedan al menor

.

 

SIN CUSTODIA

Derechos.  Disfrutar del régimen de visitas acordado, ser informado de todas las incidencias importantes, ejercer la patria protestad, que sigue siendo compartida, salvo que el juez indique lo contrario y la posibilidad de acudir al juez en caso de que se produzca algún incumplimiento.

 

Obligaciones. Cumplir con todo en el convenio regulador; régimen de visitas y pensiones alimenticias, así como velar por ellos en todo lo que se refiere a salud, educación y desarrollo integral de su persona.

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SUELDOS POLICIALES

SABES CUÁNTO GANA UN POLICIA EN MEXICO… 

Haciendo una investigación hacemos la comparación de los sueldos de los policias de mexico con otros paises y este fue el el resultado.
– Estados Unidos: 3.000 dólares (23.850 pesos)

– Francia: 1.315 euros (14.136 pesos)

– Reino Unido: 2.516 euros (27.047 pesos)

– España: 1.420 euros (15.265 pesos)

– Israel: 750 euros (8.062 pesos)

– Brasil: 3.500 dólares (37.625 pesos)

– México: 870 dólares (9.137 pesos)

– Uruguay: 411 dólares (4.418 pesos)

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Y ahora hacemos un comparativo de la delincuencia en los países…

Tomamos el porcentaje en un total de delitos por año

– Estados unidos  (35% de delincuencia)

– México (62% de delincuencia)

– Brazil ( 43% de delincuencia)

– Uruguay (20% de delincuencia)

– España (35% de delincuencia)

– Reino unido (45% de delincuencia)

 

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EN CASO DE DIVORCIO ¿CON QUIEN SE QUEDAN LOS HIJOS?

CON QUIEN QUEDAN LOS HIJOS EN CASO DE UNA SEPARACIÓN…

Cuando se produce una separación o un divorcio y hay hijos en común, la guardia y custodia de estos puede ser adjudicada a cualquiera de los progenitores. La decisión final depende de varios factores.

¿Con quién se quedan y porque?

La guardia y custodia de los hijos menores de edad o con alguna incapacidad que no les deje valerse por sí mismos, puede ser adjudicada tanto al padre como a la madre. En caso de haber mutuo acuerdo entre los dos progenitores sobre quién se queda con los niños. El juez solo aprueba y ratifica lo que se ha acordado, salvo que considere que puede haber un riesgo claro para los menores

Cuando no existe un acuerdo previo el juez es quien debe de decidir. En este caso se tienen en cuenta diferentes factores: no separar a los hermanos, las necesidades afectivas y emocionales de los mismos, la cercanía a otros miembros de la familia como los abuelos, la disponibilidad de los padres para poder atenderles o si alguno de los cónyuges tiene algún tipo de adicción, enfermedad mental, o tipo de vida desordenada.

 

Otro criterio que tiene en cuenta el juez y que a menudo resulta el más determinante, es la dedicación que haya tenido cada progenitor hacia el menor, antes de producirse la separación.

Resultado de imagen para MAMA GENERA VIOLENCIA

el articulo 282 del CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES fracción B dice que -los menores de doce años quedarán a favor de la madre, excepto de violencia familiar cuando ella sea la generadora o exista peligro grave para el normal desarrollo de los hijos. No sera obstaculo para la preferencia maternal en custodia, el hecho de que la madre carezca de recursos económicos-

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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

COMPRA Y VENTA 

contrato

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la eviccion

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmeble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

Nosotros te ayudamos e informamos como se realiza:

 

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