DERECHOS Y OBLIGACIONES CON LOS HIJOS EN UNA SEPARACION

Derechos y obligaciones en una separación con y sin custodia

Tanto si se queda a cargo de los hijos como si no, los cónyuges tienen una serie de derechos y obligaciones con los niños.

CON CUSTODIA

Derechos. El propio disfrute diario de los hijos, tomar las decisiones que afectan a niño en el día a día así como la administración de sus bienes y de su pensión alimenticia.

 

Obligaciones. Alimentarles, educarles y darles la compañía y el cariño necesario. El progenitor que tiene la custodia también debe facilitar el cumplimiento de régimen de visitas así mismo informar al otro de las incidencias importantes de que le sucedan al menor

.

 

SIN CUSTODIA

Derechos.  Disfrutar del régimen de visitas acordado, ser informado de todas las incidencias importantes, ejercer la patria protestad, que sigue siendo compartida, salvo que el juez indique lo contrario y la posibilidad de acudir al juez en caso de que se produzca algún incumplimiento.

 

Obligaciones. Cumplir con todo en el convenio regulador; régimen de visitas y pensiones alimenticias, así como velar por ellos en todo lo que se refiere a salud, educación y desarrollo integral de su persona.

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¿TUS VECINOS SON MOLESTOS?

VECINOS MOLESTOS

Muchas veces, la convivencia en comunidad no resulta todo lo armoniosa que debería.

—El Código Penal sanciona el delito contra el medioambiente

* A nivel administrativo, el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, somete nuevamente a examen las actividades que son calificadas como molestas, incluyendo la producción de ciertos ruidos.

* A nivel civil, entre particulares, existe la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las relaciones vecinales, sancionando las actividades molestas. Incluso el Tribunal Constitucional ha llegado a regular, ante un caso de ruidos molestos, el derecho fundamental a la integridad física y moral y a la intimidad derivada de la contaminación acústica.

¿Se pueden utilizar las zonas comunes para uso propio, Como por ejemplo, zonas de paso o terrazas comunitarias, para barbacoas o fiestas de cumpleaños? Los elementos comunes de una comunidad quedan regulados en el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, y son los necesarios para el adecuado uso y disfrute de los diferentes pisos o locales de un edificio, así como las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente. Hay dos tipos de elementos comunes:

—Por naturaleza, que son imprescindibles para permitir el uso y disfrute de los pisos o locales.

—Por destino, admitiéndose que estos últimos, entre los que se incluyen las terrazas, garajes o trasteros, pueden dejar de tener ese carácter común y ser atribuidos a un uso privado o exclusivo, a favor de uno o varios de los propietarios de pisos o locales, y excluyendo al resto.

 

QUE HACER CUANDO MI VECINO NO RECOGE LAS HECES DE SU PERRO

 

Si vives en alguna de las unidades condominales ubicadas en cualquiera de las 16 delegaciones del Distrito Federal y tienes el problema de que los vecinos alteran tu tranquilidad, ahora puedes denunciarlos ante la Procuraduría Social (Prosoc) para hacer que acaten los reglamentos o serán multados y remitidos ante las autoridades.

Cuando compras una vivienda en un conjunto condominal nadie te garantiza que los vecinos serán personas respetuosas y responsables, siempre habrá quien se rebele contra las reglas sin importar el nivel económico. Por eso, entre mayor sea el orden administrativo, más fácil será aplicar la ley que garantice la tranquilidad de todos los vecinos.

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SUELDOS POLICIALES

SABES CUÁNTO GANA UN POLICIA EN MEXICO… 

Haciendo una investigación hacemos la comparación de los sueldos de los policias de mexico con otros paises y este fue el el resultado.
– Estados Unidos: 3.000 dólares (23.850 pesos)

– Francia: 1.315 euros (14.136 pesos)

– Reino Unido: 2.516 euros (27.047 pesos)

– España: 1.420 euros (15.265 pesos)

– Israel: 750 euros (8.062 pesos)

– Brasil: 3.500 dólares (37.625 pesos)

– México: 870 dólares (9.137 pesos)

– Uruguay: 411 dólares (4.418 pesos)

Resultado de imagen para policiasen otros paises JUNTOS

Y ahora hacemos un comparativo de la delincuencia en los países…

Tomamos el porcentaje en un total de delitos por año

– Estados unidos  (35% de delincuencia)

– México (62% de delincuencia)

– Brazil ( 43% de delincuencia)

– Uruguay (20% de delincuencia)

– España (35% de delincuencia)

– Reino unido (45% de delincuencia)

 

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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

COMPRA Y VENTA 

contrato

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la eviccion

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmeble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

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¿QUE HACER CUANDO TE INFRACCIONAN?

INFRACCIÓN

El término INFRACCIÓN supone una transgresión o incumplimiento de una norma legal, moral o convención.

¿SABIAS QUE EN EL DISTRITO FEDERAL SE LEVANTAN AL REDEDOR DE 500 MULTAS DE TRANSITO SEGÚN LA SSP-DF?

La Cultura vial es un tema que le concierne a toda la sociedad en el mundo. Y principalmente en nuestro país tanto automovilistas como motociclistas, ciclistas y peatones, estamos preocupados con el tema de la escasa cultura vial.

LAS INFRACCIONES MAS COMUNES SON:

1. No respetar los límites de velocidad, tanto en ciudad como en carreteras federales.
2. Conducir bajo la influencia del alcohol y en ocasiones no existe la figura del conductor asignado.
3. Manejar en contra flujo.
4. Estacionarse en doble fila, frente a alguna entrada, zona peatonal o lugares reservados para personas con discapacidad.
5. Conducir sin tarjeta de circulación.
6. Conducir sin licencia o permiso vigente.
7. Conducir sin cinturón de seguridad.
8. No hacer uso de las direccionales e intermitentes.
9. No respetar la luz del semáforo ni otros señalamientos de tránsito.
10. Los motociclistas y ciclistas conducen sin casco, sin luz o reflectores.
11. Conducir sin placas.
12. Conducir sin poner atención al frente a causa de hablar por celular, voltear, no hacer uso de los espejos, jugar con el sistema de entretenimiento o maquillarse, entre otros.

AL COMETER UNA INFRACCIÓN:

1. Cuando el agente que te detenga vaya en patrulla o motopatrulla, anota el número de la unidad o al menos aprenderlo.

2. Procura viajar siempre con los seguros de las puertas abajo, y cuando seas detenido sólo baja lo suficiente la ventanilla, para escuchar y mostrar tus documentos al policía.

3. Antes de entregar cualquier documento, verle la identificación y también anotarlo. En caso de que no se vea el nombre del oficial, tienes el derecho de pedirle que se lo muestre.

4. No estás obligado a descender del auto
y el agente no puede exigirte que lo hagas, si tu infracción no es grave.

5. En caso de que la sanción requiera que tu vehículo sea llevado a un depósito o corralón, el agente de tránsito debe indicarte a cuál será, y sólo tú puedes llevar el vehículo, es decir, el policía no puede manejar tu auto para trasladarlo. En caso de que tu auto esté mal estacionado, el policía sí puede solicitar el servicio de grúa para que sea trasladado al corralón correspondiente. Tendrás que acudir a dicho sitio para pagar la multa y recoger tu auto.

6. Si algún agente te pide que debe revisar tu auto en el interior o la cajuela de este, en teoría sólo podrá hacerlo si trae consigo una orden judicial emitida por un juez pero en la práctica la SSP-DF realiza estas revisiones “sorpresa”, esporádicamente en las principales vías de la ciudad, saltándose el Reglamento.

7. Si tu auto debe quedarse en el depósito, no debes dejar las llaves a los agentes aunque te lo pidan o exijan.

8. Una vez que el agente te ha detenido, él tiene la obligación de señalarte la infracción que cometiste, mostrándote el artículo del reglamento al que faltaste, así como la sanción que proceda.

9. Cuando el policía pida tu licencia de conducir y tarjeta de circulación, se los debe devolver en el mismo lugar y salvo que efectivamente hayas cometido una infracción, podrás retener algún documento para garantizar el pago de multa.

10. Al momento de llenar la papeleta de la infracción, el agente debe incluir la fecha, hora, lugar y una breve descripción de la falta cometida al igual que su nombre, número de placa, adscripción y firma del agente que te levanta la sanción.

 

¡NO TE DEJES ENGAÑAR!

¿CUALES SON LOS POLICÍAS QUE ME PUEDEN LEVANTAR UNA INFRACCIÓN?

El Grupo Especial de Infracciones estará conformado por 500 elementos que portarán un chaleco fosforescente con la leyenda “Autorizado para Infraccionar” y un aparato móvil para tomar foto del lugar donde se cometió la infracción.

Si algún elemento policial intenta levantar alguna multa sin estar autorizado, puede ser denunciado en el Centro de Atención del Secretario (CAS) en el teléfono 5208-9898.

La Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal, explicó que el nuevo grupo policial y el requerimiento de evidenciar la sanción, es parte del programa de “cero tolerancia” con la corrupción.

En caso que no se respete los semáforos se podrá levantar la infracción por medio de papeleta.

La SSP-DF informó en un comunicado que los agentes se dividirán en dos grupos: 117 que patrullaran la urbe en moto y 383 que permanecerán en los puntos más conflictivos.

Los otros 2,000 policías de tráfico que hay en la Ciudad de México se encargarán de agilizar la circulación en la capital del país que cuenta con un parque automovilístico de casi 5.5 millones de vehículos, casi una cuarta parte de todos los del país.

REGLAMENTO DE TRANSITO DEL DISTRITO FEDERAL

SI CREES QUE ALGÚN OFICIAL DE TRANSITO NO SE CONDUJO CON RESPETO O VIOLO ALGUNO DE LOS ELEMENTOS QUE TE MENCIONAMOS Y DESEAS PROCEDER EN SU CONTRA… CONTACTANOS

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