¿Deseas Comprar o Vender un Inmueble? esto te interesa.

DESEAS COMPRAR O VENDER TU CASA

Hay muchas formas de adquirir un inmueble, ya sea por medio de un crédito Bancario, de Infonavit, de Fovissste, entre particulares, por medio de Remate Judicial, por lo que debes asesorarte e informarte la situación del inmueble antes de comprar para evitar ser defraudado, mediante los créditos que ofrecen las instituciones Bancarias y de Gobierno difícilmente podrás ser defraudado, pero que hay de los remates judiciales o venta entre particulares.

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Siempre que desees adquirir un inmueble acude con un despacho de abogados especialistas, Reduces los riesgos de Fraude y ellos te podrán orientar para la compra de inmuebles, debiendo revisar la documentación del inmueble y términos de contratación salvaguardando tu patrimonio.

Si deseas orientación sobre la compra de un inmueble acude con nosotros, te orientamos y revisamos documentos, cersiorándonos de que todo sea dentro de la legalidad evitando un fraude de imposible reparación.

Atención especializada de los Licenciados:

Lic. Raziel Napoleón Rodríguez Carmona

Lic. Cristian Fernando Rodríguez Carmona

Lic. Irving Pedro Román Carmona.

Teléfonos: 5685-0466, 6577-7240 y 6577-6098

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Cancelar la pensión de tus hijos Mayores de edad.

QUIERES CANCELAR LA PENSIÓN ALIMENTICIA

 

Es muy común que cuando hay una separación o divorcio entre Cónyuges se suele demandar una pensión alimenticia a favor de los hijos, cuando se tienen ingresos y estos se pagan vía nomina, por lo que durante muchos años se realizará el descuento y este se verá reflejado en nuestros recibos de pago ya sea mensual,  quincenal, semanal o cada catorcena  dependiendo los días en que se acostumbre el pago.

¿En qué casos se puede cancelar la pensión alimenticia?

El artículo 320 del Código civil de la ciudad de México, establece que la suspensión o cesación de dar alimentos se hará en los siguientes casos:

1.- Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla

2.- Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos. Este supuesto se refiere a cuando los hijos ya son mayores de edad y ya no siguen estudiando, tiene hijos o se casa. Para las mujeres que ya tenían a favor una pensión alimenticia y que se juntan, se casan o ingresan a trabajar.

3.- En caso de Violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad, contra el que debe presentarlos.

4.- Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de aplicación al estudio del alimentista mayor de edad.

5.- Si el alimentista sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables; y

6.- Las demás que señale este código u otras leyes.

 

Como podemos observar estos supuestos son los más comunes cuando de cancelar la pensión alimenticia se trata.

Para solicitar la cancelación de la pensión alimenticia es necesario acreditar que quien recibe la pensión alimenticia ya no tiene derecho a recibirla encuadrándola en los supuestos que mencionamos con anterioridad, se hace mediante un Juicio Incidental, en el que se demandará la cancelación de pensión alimenticia.

Si deseas más información o deseas cancelar la pensión alimenticia, contáctanos a los teléfonos 5685-0466, 6577-60980 y 6577-7240 o visita nuestra página web www.abogadoenunclic.mx

Nosotros te ayudamos e informamos como se realiza:

 

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Todo lo que debes saber del Divorcio

divorcio

TODO LO QUE QUIERES SABER DEL DIVORCIO

Hablando de Divorcio, es muy extenso el tema por lo que procuraremos aclarar las dudas más comunes que existen en este rubro, la información que se proporcione en este Blog es para la Ciudad de México sin embargo en el interior de la república, también es similar la legislación.

Empezaremos por las preguntas más comunes.

¿Qué Pasa con los hijos cuando se tramita el Divorcio?

Al iniciar una demanda Se debe Acreditar la existencia de los hijos con las actas de nacimiento y dentro de la demanda se deberá presentar un convenio en el cuál se especificará si es que los hijos son menores de edad:

  • Quién detentará la Guarda y Custodia.
  • El domicilio en donde estará con ellos.
  • La pensión alimenticia que recibirá por ellos.
  • Y se establecerán los horarios en que se llevarán a cabo  las Visitas y convivencias.

Es importante aclarar que por ley los menores de 12 años deberán estar con la madre, claro que hay excepciones, estas serán cuando: exista peligro o violencia contra el menor al estar con su progenitora.

Si los hijos Son mayores de edad, dentro del Juicio de divorcio la Mamá no puede pedir una pensión alimenticia para ellos aunque estén estudiando, debido a que ya son mayores de edad ellos pueden demandar por su propio derecho.

¿Que pasa si la mujer esta embarazada?

Si la mujer se encuentra encinta (embarazada) tendrá derecho a solicitar una pensión alimenticia para ella  es importante mencionar que los hijos nacidos dentro del matrimonio se presumen hijos de los cónyuges.

¿Que pasa si no me quiere dar el Divorcio?

Es muy común que uno de los dos cónyuges no quiera divorciarse, o bien simplemente no quiere realizar ningún trámite al respecto, por lo que no es necesario contar con su consentimiento para que el divorcio se lleve a cabo, actualmente NO SE REQUIERE  EL CONSENTIMIENTO DEL CÓNYUGE  para divorciarse, basta con que uno de los dos solicite el divorcio ante el Juez Familiar para que este sea quien otorgue el divorcio, lo que si es necesario es Notificarle al Cónyuge que se esta tramitando el divorcio y que existe una demanda en su contra. Pero una vez que se inicie el Juicio de Divorcio, este deberá decretarse forzosamente.

Por lo que si te quieres divorciar ahora ya sabes que no es necesario que le pidas el consentimiento a Tu Cónyuge basta con que tu lo solicites con tu abogado para que él se encargue del trámite.

Si la mujer trabaja Puede pedir Pensión alimenticia en el Divorcio.

Si la mujer trabaja ella no tiene derecho a percibir una pensión alimenticia, solo en casos excepcionales en donde se acredite que su ingreso es muy bajo y desproporcionado con los gastos que tiene con sus hijos, entonces podrá otorgársele un porcentaje por concepto de pensión alimenticia.

El hecho de que la mujer trabaje no  es un impedimento para que pueda tener la Guarda y Custodia de los hijos.

El Divorcio Cuando Hay Bienes

Dentro de nuestra Legislación existen dos tipos de Regímenes bajo los cuales se puede contraer Matrimonio, Separación de Bienes y Sociedad Conyugal.

  • Régimen de Separación de bienes: En este Régimen los Cónyuges conservan la propiedad y administración de los bienes que respectivamente les pertenezcan.
  • Régimen de Sociedad Conyugal: En este Régimen los bienes que se adquieran durante le matrimonio formarán parte de la sociedad conyugal y por consiguiente ambos cónyuges serán dueños en un 50% de todo lo que se haya adquirido durante el matrimonio.

Dentro de la demanda de divorcio se podrá solicitar la liquidación de la sociedad y división de los bienes, por lo que se acompañará a la misma las escrituras y  facturas para acreditar la existencia de los bienes, para que el juez realice la liquidación de la sociedad conyugal.

Cuando el matrimonio se haya celebrado bajo el Régimen de separación de bienes, cada quien conservará la propiedad de lo que se haya adquirido durante el matrimonio.

 

Es muy complicado dar toda la información en un solo blog, por lo que seguiremos escribiendo sobre este tema, si estas interesado  o interesada en tramitar tu divorcio, nosotros te asesoramos somos especialistas presentamos tu demanda de divorcio y resolvemos tu situación legal.

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SABES A QUIEN ACUDIR CUANDO CAES EN UN “BACHE”

  LOS BACHES EN LA CIUDAD

Lamentablemente vivimos en una ciudad donde hay una gran variedad de agujeros en el pavimento que vulgar mente se le conoce como “bache”.

El gobierno del distrito federal hace campañas de “BACHEO” destinando millones de pesos en asfalto , material barato que solo dura un año y así poder justificar los gastos generados cada año sin que tenga que rendir cuentas.

Sin en cambio podrían pavimentar las calles con concreto hidráulico aunque es un poco mas caro es mas funcional, no derrapa (habría menos accidentes), serian menos gasto de neumáticos, ya que este material previene los encharcamientos por lo tanto no se pica y no se tendría que hacer el “GASTO” de las campañas de “BACHEO” ya que dura al rededor de 15 años, así ya no habría tantos gastos injustificados de parte del gobierno.

baches

LAS PARTES DE LOS AUTOS MAS AFECTADAS SON:

La suspensión: 

Los amortiguadores y brazos de suspensión controlan cómo se mueven y responden los autos.

Amortiguadores y brazos:

Los amortiguadores o suspensión del auto como los llaman en los modelos más recientes, sirven como un cojín para moderar la acción de rebote de los muelles de un auto, y absorben las irregularidades del camino.

Sin ellos, el auto rebotaría y saltaría continuamente por el camino, haciendo extremadamente difícil el manejo.

Dirección y frenos:

Esto afecta la dirección, la estabilidad y el frenado. Un amortiguador o una brazo de suspensión roto podría alterar la dirección y la conducción de un auto, por lo tanto crear peligrosos accidentes.

Signos de daños en el auto:

Es importante estar consciente de las señales que advierten que los amortiguadores o los brazos de suspensión de su auto podrían tener que reemplazarse.

* El auto se inclina al dar vuelta.

* Al frenar, el auto se clava hacia el frente

* Al acelerar, la parte trasera del auto se inclina

* El auto rebota o se desplaza hacia los lados en caminos con muchas curvas.

* El auto se golpea en los topes.

* El auto está más bajo en la parte de atrás o delante.

¿DONDE ACUDIR SI MI CARRO SE DESCOMPONE POR UN BACHE?

El problema al que nos enfrentamos es cómo hacer efectivo este derecho. Los tiempos y procedimientos a seguir. La gente puede cobrar los daños sufridos cuando se enfrente a una actividad administrativa irregular. Es decir, cuando no se tienen en buen estado los servicios que la autoridad debe dar.

En el caso del bache, el Gobierno del Distrito Federal, a través de la Secretaría de Finanzas, deberá indemnizar a los automovilistas que sufran algún daño en su unidad a causa de baches en un plazo menor a 30 días hábiles. Pero no siempre es así. Si se trata de otra indemnización, se tendrá que verificar qué autoridad es la encargada de administrar ese servicio y será ella la que tenga que reparar el daño.

TRES TIPOS DE DAÑOS:

Patrimoniales: referentes a alguna afectación de su patrimonio (auto, casa, empresa).

Personal, el cual afecta el cuerpo físico del ciudadano (lesiones).

Moral: afectación de su imagen o persona como tal, siendo éste el más complicado de comprobar para indemnizar.

IDENTIFÍQUELOS

coladera

¿QUÉ MÁS SE PUEDE RECUPERAR?

Otras situaciones pueden ser responsabilidad de las autoridades por la mala administración de los recursos y, por ende, las personas pueden solicitar la reparación del daño.

Los daños administrativos más demandables son, además de los viales, caídas en coladeras, servicios médicos y clausura de establecimientos.

La Ley de Responsabilidad Patrimonial del D. F.  fija las bases, los límites y el procedimiento para reconocer el derecho a la indemnización a las personas que sufran diversos daños.

EL CAMINO A SEGUIR

Para solicitar la indemnización, es necesario que la persona siga los siguientes pasos:

A) Presentar licencia de conducir, tarjeta de circulación, credencial del IFE, comprobante de domicilio y factura del auto o carta factura a su nombre o endosada

La documentación mencionada deberá ser entregada en la Unidad Departamental de Servicios Generales, con el C. Hugo Sánchez Ojeda, Responsable Interno de Seguros, con ubicación en Av. Tezontle No. 8, casi esquina con Río Churubusco, colonia Los Picos Infonavit, delegación. Iztacalco.

Para cualquier duda o aclaración respecto a la documentación antes citada comunicarse a los siguientes números telefónicos: 5649-5453 / 5649-1883, exts. 11 y 14

.B) Acudir, cinco días después de ocurrido el percance, al Juzgado Cívico de la delegación donde se tuvo el percance.

C) Realizar un peritaje de tránsito terrestre, valuación de daños y mecánica de hechos.

D) En caso de no tener respuesta al momento de presentar su queja, acuda a la Procuraduría Social.

**Cabe hacer mención, que no es válida la reclamación cuando hay estado de ebriedad o  uso de psicotrópicos o infracciones al reglamento de tránsito vigente.

EL PROCESO

A pesar de que legisladores indicaron que el trámite dura 30 días, el procedimiento total es de hasta 40 jornadas.

1. Una vez que haya caído en el bache, lo primero que debe hacer es tomar fotografías del percance. Las del celular se aceptan.

2. Tiene hasta cinco días a partir del accidente para presentar su queja ante la autoridad responsable. Si cuenta con seguro, su aseguradora es la encargada de hacer la demostración correspondiente.

3. Una vez que hizo lo anterior, la autoridad cuenta con otros cinco días para aceptar su culpa o revocarla.

4. Si la autoridad niega su responsabilidad, ahí termina el proceso. En caso de ser positiva la resolución, usted continúa con el trámite.

5. A partir de este momento, la autoridad tiene 30 días para reparar el daño.

6. La autoridad puede aceptar el hecho de indemnizar, pero puede ocurrir que quiera pagar menos de lo que vale el daño. En ese caso, pueden ocurrir dos situaciones:

A) Acepta lo que la autoridad ofrece y B) impugnar la resolución en un juicio ente el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal, que puede tardar hasta año y medio.

7. Si este Tribunal dicta una sentencia desfavorable, todavía tiene la posibilidad de un juicio de amparo directo ante un Tribunal Colegiado y puede tardar medio año más.

Es necesario hacerlo para que reparen un poco del daño que ocasionan utilizando materiales de baja calidad, rústicos y aparte de todo dicen que no hay presupuesto para hacer las reparaciones.

 

si requieres asesoría jurídica, no dudes en contactarnos.

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¿TIENES DUDAS AL INICIAR EL DIVORCIO?

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LAS PEGUNTAS MAS COMUNES AL TRAMITAR EL DIVORCIO SON:

1.¿Qué es el divorcio?
Respuesta: Es la disolución del vinculo matrimonial a petición de uno o de ambos cónyuges, el cual es declarado por el Juez de lo Familiar competente.
2. Mi cónyuge y yo contrajimos matrimonio en Oaxaca (o en cualquier otro Estado de la República) y actualmente vivimos en el Distrito Federal. ¿Debemos ir a Oaxaca para podernos divorciar?
Respuesta: NO, es competente el Juez en donde se ubique el ultimo domicilio conyugal, aunque hayas contraído matrimonio en otro Estado de la República y actualmente vivas en el Distrito Federal, puedes acudir con nosotros para iniciar el trámite de tu divorcio.
3. ¿Puedo divorciarme aunque mi cónyuge no esté de acuerdo?
Respuesta: SI, con las últimas reformas realizadas al Código Civil del Distrito Federal y del Estado de México, basta con que uno de los cónyuges manifieste su voluntad de no querer continuar con el matrimonio, sin tener que probar ninguna causal o casusa.
4. ¿Para solicitar el divorcio tengo que probar alguna causal para poder divorciarme?
Respuesta: NO, de acuerdo a las últimas reformas no es necesario probar al juez alguna causal de divorcio que antes estaban reguladas en el código civil.
5. ¿Qué documentación se necesita para iniciar el trámite de divorcio?
Respuesta: Acta de matrimonio y acta de nacimiento de los hijos (si los hay).
6. ¿Cuánto tiempo debe durar mi matrimonio para poder divorciarme?
Respuesta: El artículo 266 del Código Civil para el Distrito Federal, establece que cualquiera de los cónyuges puede solicitar el divorcio siempre que haya transcurrido cuando menos un año desde la celebración del mismo.
7. ¿Qué es la patria potestad?
Respuesta: La patria potestad es ejercida por el padre y la madre y es considerado como el conjunto de derechos y obligaciones que la ley otorga a los padres sobre aquellos hijos menores no emancipados o que se encuentren incapacitados, su objetivo es tutelar el sostenimiento y educación de los hijos.
8. ¿Qué es guarda y custodia?
Respuesta: La palabra custodia deriva del latín “custos” que significa guardián, este concepto se refiere en términos generales, al hecho de que un progenitor indistintamente padre o madre, tenga a su cuidado a su menor hijo. En los casos de divorcio se debe determinar a quién de los padres se entregara a los hijos del matrimonio para su cuidado.
9. ¿Cuánto tiempo dura el trámite del divorcio?
Respuesta: Entre uno o dos meses, dependiendo cada caso.
10. Si desconozco donde vive mi cónyuge, ¿puedo divorciarme?
Respuesta: Solicitamos al Juez que ordene girar oficios a diversas dependencias como el INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL (INE), para que nos informe el ultimo domicilio registrado de la persona buscada, en caso de no obtener la información, el juez ordenara se realice la notificación por edictos, es decir el Juez señala un periódico para que se realicen publicaciones.
11. Nos casamos bajo el régimen de sociedad conyugal ¿Qué sucede con los bienes que adquirimos?

Respuesta: Se debe establecer dentro del convenio la forma en que se liquidaran o repartirán los bienes de la Sociedad Conyugal.

DONDE ACUDIR:

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