Sabías que en época de calor es mejor vestir con prendas de color de negro.

Hemos Vivido Engañados es mejor vestir de negro en época de calor así lo explica la Ciencia.

Cuántas veces hemos escuchado que cuando hace calor deberíamos de usar ropa con colores claros porque si vestimos de negro entonces nuestras prendas absorberían toda la energía del Sol. Por un lado no es mentira que el color negro absorbe el calor, sin embargo, —contrario a lo que la gente cree— no es malo que nuestras prendas absorban el calor ya que eso ayudará a mantenernos frescos, pero todo depende del grosor de la tela.
Te recomendamos: ¿Qué tal una taza de café caliente para este calor? Cuando la ropa oscura absorbe el calor, lo mantiene alejado de nuestros cuerpos, pues todo se quedará en las prendas, sobre todo si son de telas gruesas. Y no hay mejor ejemplo para esta teoría que los beduinos -grupo nómada que habita en los desiertos de Arabia Saudita, Siria, Jordania, Irak e Israel- quienes cruzan el desierto utilizando túnicas negras gruesas en lugar de blancas. La vestimenta de los beduinos les ayuda a soportar las altas temperaturas del desierto, mismas que pueden superar los 50 grados centígrados.
Este grupo suele usar túnicas pesadas y holgadas que absorben el calor pero que por el grosor impide que llegue a la superficie de la piel mientras que circula el aire al interior. Tras esa explicación, la recomendación es usar ropa negra gruesa y que a la vez esté
holgada para que el calor pueda fluir sin que se quede atrapado en nuestros cuerpos.
Ahora que si tu ropa negra es ajustada o ceñida al cuerpo, lo mejor es que esté hecha con telas ligeras, principalmente de algodón, que permitan la transpiración y evaporación adecuada del sudor.

¿PUEDE INFRACCIONARTE UNA PATRULLA ECOLÓGICA?

Como saben el gobierno de la Ciudad de México invirtió una gran cantidad de dinero en nuevas patrullas ecológicas, con la intención de… pues no sabemos que intención.

Sabías que hay tres razones por las que una patrulla ambiental podría ponerte una multa, sin embargo, diputados consideran que va en contra  de los derechos humanos.

Además de las multas de tránsito que un conductor tiene que pagar cuando cometa un acto indebido durante su trayecto, también hay agentes ambientales encarados de inspeccionar que el automovil esté en condiciones adecuadas para no afectar al medio ambiente.

Las patrullas Ambientales dependen de la Secretaría del Medio Ambiente Y en la Ciudad de México desde el mes de mayo, las patrullas estan autorizadas para cobrar multas a los automovilistas.

Esto se dio a caonocer en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, por medio de la Dirección General de Vigilancia Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente que esta autorizada para prestar servicios de Tesorería.

En el DOF Se informa la reforma al Reglamento de la Ley Ambiental de protección a la Tierra de la Ciuad de México. En los artículos 43, 44 y 45 se establecen las sanciones a los propietarios de vehículos automotores cuando emitan contaminantes que afecten el medio ambiente.

en estos hay tres razones por las que una patrulla ambiental puede sancionarte:

ART. 43.  Cuando autos que emitan contaminantes contrario a lo estipulado en la Ley. La sanción  es equivalente a 24 días de Salario mínimo vigente en la Ciudad de México.

ART. 44. Será acreedor de una multa el conductor que no porte holograma de verificación vehicular, certificado de Verificación y/o cualquier de otor documento que acredite la aprobación de la verificación vehicular.

ART. 45. Cuando los automovilistas que circulen en un día que tengan restringida la circulación conformen en los dispuesto en la Ley, de acuerdo al programa Hoy No  Circula. La sanción será de 24 días de salario mínimo.

Las patrullas ambientales no tienen la facultad de poder quitar placas de los vehiculos sancionados, únicamente pueden emitir multas por estas razones.

 

 

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SABÍAS QUE LAS GRUAS EN LA CIUDAD DE MÉXICO YA NO TE PODRÁN LLEVAR

¿EN QUÉ CASOS NO PODRÁN LLEVARSE TU AUTO AL CORRALÓN?

A partir del 17 de febrero a las gruas se les acabo el negocio.

-Cuando una unidad se estacione sobre vías peatonales y primarias, en el costado izquierdo de la vía cuando existan camellones centrales, laterales o islas, o en los carriles exclusivos, confinados y/o prioritarios de transporte público.

-Tampoco se aplicará el arrastre cuando la unidad esté estacionada en áreas de circulación, accesos y salidas de estaciones y terminales del transporte público colectivo, sitios de taxi, así como en zonas de ascenso y descenso de pasaje de transporte público.

-Ya no se usará grúa si estás frente a un banco, en la entrada o salida de algún estacionamiento público o gasolinera, así como afuera de una escuela en doble fila.

-Tampoco se hará uso de grúa para los vehículos de transporte público, escolar y de personal que carguen combustible con pasajeros a bordo o lleven vidrios polarizados, obscurecidos o con aditamentos u objetos distintos a las calcomanías reglamentarias.

-De igual forma, se prescindirá de la utilización de grúas para movilizar a los vehículos para enseñanza que carezcan de un sistema de doble control de frenos, embragues y retrovisores, que permita al instructor controlar la unidad cuando sea necesario con absoluta independencia del aprendiz o no porte la leyenda “vehículo de enseñanza” en los costados y la parte posterior.

SIN EMBARGO, LAS MULTAS POR REALIZAR ALGUNA DE ESTAS ACCIONES ¡SE MANTIENEN!

OJO: ESTO QUIERE DECIR QUE AUNQUE LA GRÚA NO SE PUEDE LLEVAR TU AUTO, SÍ PUEDEN MULTARTE.

La multa en estos casos va de cinco a 30 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México y la penalización en licencia de conducir de uno a seis puntos.

¿CUÁNDO SÍ PODRÁN HACER USO DE LA GRÚA?

Un oficial de tránsito autorizado será el único que podrá dar la orden para que la grúa se lleve tu vehículo. Estas son las condiciones para que un elemento de tránsito autorizado haga uso de la grúa.

-Los conductores que circulen sobre los carriles exclusivos para el transporte público en el sentido de la vía o en contraflujo serán remitidos a depósito

-Si el conductor tiene autorización para circular por estos carriles pero no tiene los faros delanteros encendidos y una señal luminosa de color ámbar, será remitido también.

-Los conductores que invadan los carriles exclusivos del transporte público.

-Cuando los conductores desobedezcan los señalamientos restrictivos que prohíban vuelta a la izquierda, derecha o en “U”.

-En todos los casos anteriores, además de que el auto será llevado por la grúa, también se te sancionará con una multa de 40 a 60 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente.

 

si tienes más dudas al respecto contáctanos. 5685-0466.

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¿SABES CUALES SON LAS SEÑALES QUE INDICAN QUE DEBES DIVORCIARTE?

LA DESICIÓN DEL DIVORICO

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Unir a dos personas que vienen de familias distitntas con costumbres e ideas diferentes suele ser muy complicado y Mantener un matrimonio saludable es una tarea aún más difícil, pero decidir terminarlo puede ser más complicado de lo que mucha gente piensa. Equilibrar tus deseos emocionales y físicos para dejar a tu esposo o con la presión de arreglar las finanzas y tratar los arreglos de la custodia puede ser un prospecto atemorizante. Aunque la única persona que puede decidir si es momento de divorciarse o no ERES TÚ, existen algunas advertencias que pueden mostrarte que tu relación está en serios problemas, quieres saber cuales son esas señales? lee con atención.

INFIDELIDAD

Todos cometemos errores, pero alguien que engaña una vez, probablemente engañe nuevamente. Mas allá del quiebre de la confianza, que sucede cuando de los dos engaña, existen causas ocultas para que este lo haya hecho. Si tu pareja te engaña, significa que hay algo que necesita que no obtiene en la relación. A veces esto se puede reparar, pero otras veces el divorcio es la única manera de protegerte de sus indiscreciones. Lo más aconsejable antes de tomar una desición es platicar y si eso hace que exista la esperanza de continuar toma la desición sino entonces quizá la solución sea la separación definitiva.

ABUSO

Las relaciones abusivas son, a , las más difíciles de terminar. Si tu pareja es emocional o físicamente abusiva, es especialmente difícil reunir el valor para pedir el divorcio. Sin embargo, si tu esposo tiene un patrón de abuso, es hora de seguir adelante. Las situaciones de abuso aumentan a medida que pasa el tiempo y te estás poniendo en peligro si te quedas con tu pareja. Habla con amigos y para obtener apoyo emocional y seguridad si eres víctima de abuso.

RESENTIMIENTO

El matrimonio se basa en la confianza. Tu pareja hará cosas que no te gustan, y tú harás cosas que no le gustan a él. Para mantener tu relación, ambos deberán aceptar las fallas del otro. Si, en cambio, notas que en lugar de dejar pasar algunas cosas pequeñas, estás creando resentimiento hacia tu pareja, esto indica que tu pareja está en problemas. Esta falta de respeto y aumento de frustración constante puede ser un disparador de conflictos, pero a menudo, se puede tratar en terapia de pareja.

CAMBIOS DE METAS

Cuando una pareja es joven, a menudo los dos tienen las mismas metas. Muchas parejas esperan partir comprando su primera casa, tener un hijo y formar una familia. Sin embargo, a medida que los años pasan, una de las personas de la relación puede sentir que sus metas cambiaron drásticamente. Por ejemplo, puedes tener el deseo de dejar tu trabajo y comenzar un negocio nuevo, o sentir que tu marido no comparte tu motivación para mejorar constantemente las finanzas y la forma de vida. Si no estás de acuerdo con las metas de la relación, puede ser momento de que las cosas terminen recuerda que solo se vive una vez.

FRUSTRACIÓN SEXUAL

Es una triste verdad cuando llega el momento en el que no te sientes atraída hacia tu pareja. Cuando esto sucede, puede ser difícil que haya pasión hacia él, tanto dentro como fuera del dormitorio. Aunque estos problemas pueden resolverse con un poco de creatividad, a veces se forma una división física entre dos personas que simplemente no se puede reparar. Si el solo pensar en tocar a tu pareja te provoca repulsión, es un signo claro de que tu matrimonio está en aprietos.

Por supuesto que habrá mas razones que  te motiven a querer la separación pero estas son las más comunes como quiera que sea lo mas importante es la salud tanto física como mental por lo que solo tu sabes por lo que estas pasando por lo que la desición que tomes deberá ser TU DESICIÓN.

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Lic. Raziel Napoleón Rodríguez Carmona

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Regularizar Departamentos abandonados

DEPARTAMENTOS ABANDONADOS

Es muy común que a quien se le otorgó un crédito para la compra de un departamento, por alguna situación dejó de pagar y abandonó el inmueble a sabiendas de que por no continuar pagando se lo quitarían, por lo que decide salirse. Y dejarlo abandonado, la pregunta es:

¿Es posible Regularzar un departamento que esta abandonado?

Existe la posibilidad de Regularizar los departamentos, sólo que se debe contar con información, por ejemplo quien otorgó el crédito para la compra del departamento, puede ser: UNA INSTITUCIÓN BANCARIA, INFONAVIT, FOVISSSTE, ALGUNA SOCIEDAD HIPOTECARIA O INMOBILIARIA, Etc.  Ya que se debe tener acercamiento con cualquiera de llas, para efectos de saber su situación jurídica y poder regularizar el Departamento, es importante saber que si tomamos posesión de manera irregular, tarde o temprano se iniciará una demanda por un Juicio especial Hipotecario por dicho departamento y serán desalojados.

También  es importante investigar si existe algún juicio por dicho departamento, saber en que etapa procesal se encuentra y plantear una estrategia con su abogado.

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Es por ello que te recomendamos que debes informarte y te acercarte a tu abogado de confianza para que te oriente y no arriesgues tu patrimonio.

Si desea mas información o desea nuestro apoyo con gusto  le ayudaremos , además Contamos Con Facilidades de Pago, Tenemos especialistas en Derecho Civil. En la Ciudad de México.
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Licenciado Irving Pedro Román Carmona

 

 

 

 

Divorcio Expréss causas…

¿SABES QUE ES EL DIVORCIO?

Es la disolución del vinculo matrimonial a petición de uno o de ambos cónyuges, el cual es declarado por el Juez de lo Familiar competente.

También puede ser definido “El Divorcio es la disolución del Vínculo matrimonial que deja a los cónyuges aptos para contraer nuevas nupcias.

 

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CAUSAS DEL DIVORCIO

1. Desaparece la confianza: Puede ser debido a una infidelidad, mentira, traición…

2. Desigualdad de poder: Es más probable que se rompa una pareja si uno de los dos tiene más poder en la toma de decisiones. Si es siempre el mismo quien se encarga de todo, no existe equilibrio y aparece la inestabilidad.

3. Aceptación de estereotipos: Cada vez ocurre menos, pero aún existen creencias basadas en mitos del tipo “los hombres deben ganar más que las mujeres” o “la mujer debe quedarse en casa con los niños”.

4. Aislamiento de amigos y familia: A veces la pareja se aísla de su entorno por miedo o inseguridad, “queremos estar juntos y solos”. Al principio de la relación es normal, pero es más sano interactuar con otras personas regularmente.

5. Falta de conocimiento de sí mismos: Si no tenemos claro quienes somos y lo que queremos de la relación, ni lo que la otra parte quiere, difícilmente podemos construir una buena relación.

6. Baja auto-estima, inseguridad y falta de confianza: Si uno de los dos se siente poco valorado, puede volverse posesivo y dependiente.

7. Celos: Los celos excesivos pueden crear abusos e incluso violencia.

8. Falta de comunicación: La pareja tiene que compartir opiniones, valores, necesidades, frustraciones, alegrías…. para reforzar el lazo afectivo.

9. Excesivo control: Controlar a todas horas al otro hace que la relación se vuelva auto-destructiva o débil, y muestra un amor obsesivo.

10. Mal sexo: Causa obvia, a veces consecuencia de las razones anteriores, si no hay entendimiento en el sexo o simplemente no lo hay, una pareja no puede funcionar.

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10 señales de que te debes divorciar Divorcio Expréss

Una reconocida consejera matrimonial , identificó 10 signos que muestran que una pareja está atravesando por una crisis que podría terminar en divorcio. Los califica como los “grandes indicadores”
Si consideras que estas viviendo alguna de ellas tu rompimiento tal vez sea inminente:
  1.- Comienzas a tomar las decisiones sola/solo.
Como en las relaciones las cosas son de “a dos”, es común que ambos miembros de la pareja se pregunten mutuamente su opinión sobre una gran variedad de temas, desde los más triviales como qué hacer el fin de semana, hasta otros más complicados como la mejor forma de superar las diferencias con el difícil jefe de alguno de los dos. Sin embargo, cuando te percatas de que esos días quedaron atrás y te encuentras tomando decisiones sin considerar los sentimientos del otro/otra o dejando de lado cómo podrían afectarlo a él/ella, debes preocuparte.
2.- Lucha de Poder
Comparas las contribuciones tuyas versus las que hace él/ella: en una relación que va “viento en popa”, tanto para ella como para él es fácil dar y recibir. Pero, cuando todo comienza a complicarse, comienza el juego del “ojo por ojo” y mentalmente empiezas a tomar notas respecto a cuánto contribuyes tú versus cuánto lo hace él/ella.
3.- Egoísmo de Pareja.
Te proclamas como la reina/el rey del castillo: cuando un matrimonio marcha bien, las necesidades y deseos de uno son igual de importantes que las del otro, por lo que ambos hacen lo posible porque se cumplan. El problema surge cuando la tensión, el estrés y el resentimiento se apoderan de la relación, y cada uno pone como prioridad número uno sus propias necesidades dejando de lado las del otro.
4.- Pasan de ser compañeros de equipo a compañeros de dormitorio

un hombre y una mujer que “compiten” por el mismo equipo, trabajan en conjunto para lograr metas, comparten ideas respecto a cómo tener éxito, y visualizan juntos los planes de la vida y del hogar. Sin embargo, cuando pasan a ser sólo compañeros de dormitorio, sus proyectos singulares son lo más importante, y dejan de respetar o pensar en la otra persona que está en la casa. “Ellos limpian su espacio, ellos lavan su ropa. Sus planes separados se convierten en vidas separadas”.
5.- Empiezas a sacar a flote los asuntos más conflictivos.
las parejas que llevan mucho tiempo juntas se conocen lo suficientemente bien como para saber cuáles son los puntos más complicados de uno y de otro. Puede ser que en el pasado los hayan tocado por accidente, pero en su momento ambos aprendieron de sus errores y prometieron no repetirlos. Pero, cuando todo comienza a ir mal, empiezan a sacar a flote esos asuntos y se sienten bien al hacerlo.
6.- Dejas de tener citas
Cuando una pareja se siente feliz y enamorada, suelen tener encuentros o citas, y hacen cosas para mantener vivo el romance, como sorprender al otro/otra con la comida que más les gusta a los dos o incluso cuidar la apariencia. Sin embargo, si la relación atraviesa por una crisis, comienzas a sentir que el otro es como un grillete atado a tu tobillo en lugar de aquella persona especial para quien desplegabas todos tus encantos.
7.- Comienzas a buscar a otro/otra
Ya sea de una forma emocional o física, si una relación no va bien, alguno de los dos empieza a buscar a una persona diferente a su pareja para conectarse y sentirse conectado.
8.- Haces el sexo a un lado.
según la consejera matrimonial, muchas veces las personas dejan de tener sexo cuando los sentimientos positivos que tienen hacia su compañero/compañera comienzan a desaparecer. “Nadie quiere tener sexo con la persona que se ve como un impedimento para la felicidad”, afirma. Incluso cuando la pareja pasa por un momento difícil, es posible que ambos todavía tengan deseos sexuales, pero los reprimen para “castigar” al otro/otra.
9.- Cada vez menos palabras
si un hombre y una mujer se llevan bien y tienen una buena relación, las conversaciones son una delicia. Pero cuando todo cambia, los diálogos empiezan a ser vacíos y agotadores. Ambos comienzan a utilizar la menor cantidad de palabras posibles para transmitir sus sentimientos hacia el otro y cualquier conversación deriva en asuntos cotidianos, como por ejemplo los arreglos que son necesarios hacer en la casa.
 

10.- La interacción es Nula.

en los tiempos felices, los miembros de una relación ven en el otro/otra un refugio, porque son los mejores amigos y se brindan momentos de alegría. Sin embargo, a medida que la tensión se establece, la interacción entre ambos deja de existir y es como si fueran dos extraños obligados a vivir juntos.

Si ves alguna de estas señales en tu Matrimonio, no lo dudes más por salud termina con ese ciclo y tal vez la solución sea El Divorcio.

Si Tienes Dudas sobre el tramite acude con tu abogado de Confianza si no tienes uno nos ponemos a tus ordenes, te brindamos atención especializada. Los titulares de nuestro despacho son los Licenciados:

Raziel Napoleón rodríguez Carmona y Cristian Fernando Rodríguez Carmona

Los teléfonos de oficina son: 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240.

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ABOGADOS EN CIUDAD DE MÉXICO

ABOGADOS

La profesión de los Abogados en la Ciudad de México, existe mucha competencia para los abogados ya que existen mas de 350 mil personas tituladas como profesionistas en la interesante carrera de abogado, y cada año se están titulando mas de 1000 abogados.

A los largo de Nuestra Historia han existido muchos abogados importantes que intercedieron por el bien de nuestro país y existen grandes Universidades de Renombre Internacional que año con año dan el Título a miles de Abogados, una de las mas importantes que más Abogados prepara año con año es la máxima casa de estudios UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO, en sus diferentes planteles. donde muchos de sus catedráticos, son personalidades importantes dentro de la abogacía, como son Jueces, magistrados, ministerios públicos, secretarios de acuerdos, Diputados, Asambleístas, regidores, síndicos, etc.

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Si vas a estudiar la carrera de Abogado es importante que veas si cubre el perfil para que no te equivoques de Carrera, a continuación te damos algunas características que debes tener como abogado:

  • Interés por el bienestar de la comunidad.
  • Sentido de justicia y responsabilidad.
  • Sentido de solidaridad y lealtad.
  • Amplio criterio y respeto hacia los demás.
  • Abierto a todo conocimiento vinculado a la aprehensión de aspectos culturales y humanísticos que engloben el conocimiento integral encaminado a la justicia y equidad.
  • Competente para juzgar lógicamente, escuchar y analizar.
  • Disposición para comprender, valorar, y discutir problemas políticos, jurídicos, sociales y económicos propios de su entorno; y especialmente interesado en defender la Persona Humana y su dignidad.
  • Pensamiento claro y analítico en todas las situaciones que puedan darse en cualquier caso.
  • Capacidad de ejercer la crítica.
  • Tener iniciativa, sensibilidad hacia los problemas sociales, una actitud ética y espíritu de investigación.
  • Sentido de respeto a la dignidad del ser humano y de responsabilidad ante la sociedad.
  • Interés por la justicia, la verdad, la libertad, la seguridad jurídica y el bien común.
  • Capacidad de persuasión y aptitud para las relaciones humanas.
  • Capacidad de comunicar las ideas en forma clara, concreta y organizada, tanto verbal como por escrito.
  • Capacidad de análisis crítico, de síntesis e intuición.
  • Poseer un alto sentido de justicia social, de democracia y de igualdad de los hombres en todos sus sentidos.
  • Interés por comprometerse e intervenir en la problemática social de su entorno y en la búsqueda de soluciones alternativas.
  • Conocimiento de la cultura general, historia universal y nacional, geografía política universal y de México y nociones de derecho, lógica y ética.

Como verás los Abogados son profesionistas importantes en la sociedad que defienden a muchas personas que solicitan sus servicios.

Si deseas Saber más o contratar un abogado Contáctanos Somos una firma de abogados expertos en diversas materias.

Si así lo prefieres tenemos abogados que te pueden atender por teléfono o en línea de manera gratuita.

Teléfonos 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240

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Abogados

TODO SOBRE ABOGADOS

En nuestra lengua, abogado es no solo el profesional del derecho, sino también aquel que aboga por alguien, en el sentido de ‘interceder por él’.
Esta palabra proviene del participio pasivo del verbo latino advocare, compuesto por ad y el verbo vocare, con la denotación ‘llamar a alguien en auxilio o para representar a alguien ante un juez’, pero también se empleaba para significar ‘declarar, debatir’.
La imagen puede contener: 3 personas, personas sentadas e interior
Es una Carrera interesante, pero los abogados deben tener un perfil para poder aspirar a Estudiar esta carrera a continuación te decimos cual es el perfil que deben tener los abogados:
  • Interés por el bienestar de la comunidad.
  • Sentido de justicia y responsabilidad.
  • Sentido de solidaridad y lealtad.
  • Amplio criterio y respeto hacia los demás.
  • Abierto a todo conocimiento vinculado a la aprehensión de aspectos culturales y humanísticos que engloben el conocimiento integral encaminado a la justicia y equidad.
  • Competente para juzgar lógicamente, escuchar y analizar.
  • Disposición para comprender, valorar, y discutir problemas políticos, jurídicos, sociales y económicos propios de su entorno; y especialmente interesado en defender la Persona Humana y su dignidad.
  • Pensamiento claro y analítico en todas las situaciones que puedan darse en cualquier caso.
  • Capacidad de ejercer la crítica.
  • Tener iniciativa, sensibilidad hacia los problemas sociales, una actitud ética y espíritu de investigación.
  • Sentido de respeto a la dignidad del ser humano y de responsabilidad ante la sociedad.
  • Interés por la justicia, la verdad, la libertad, la seguridad jurídica y el bien común.
  • Capacidad de persuasión y aptitud para las relaciones humanas.
  • Capacidad de comunicar las ideas en forma clara, concreta y organizada, tanto verbal como por escrito.
  • Capacidad de análisis crítico, de síntesis e intuición.
  • Poseer un alto sentido de justicia social, de democracia y de igualdad de los hombres en todos sus sentidos.
  • Interés por comprometerse e intervenir en la problemática social de su entorno y en la búsqueda de soluciones alternativas.
  • Conocimiento de la cultura general, historia universal y nacional, geografía política universal y de México y nociones de derecho, lógica y ética.

Las carrera más saturadas según la UNAM SON Medicina, Psicología, Arquitectura, Derecho Administración de Empresas y Contaduría.

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Existe mucha competencia entre los abogados litigantes sin embargo existen muchos sectores en donde los Abogados pueden laborar.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) AL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO 2016  la población ocupada como abogado en México es de poco más de 342,000 personas.

De cada 100 abogados 62 son hombres y 38 son mujeres.

La ciudad de México el Estado de México y Jalisco concentran el 46.9% de estos ocupados en el país.

De cada 100 abogados, 59 son trabajadores remunerados y asalariados y 32 trabajan por su cuenta y 9 son empleadores.

De cada 100 abogados, 56 tienen una relación marital, ya sea que estén casados o que vivan en unión libre 34 más son solteras y 10 están separados o divorciados o viudos.

Hay Abogados especialistas en México en diferentes ámbitos, las recomendaciones antes de contratar un abogado es verificar que tenga cédula profesional y que este activo.

 

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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

SABES QUE SE NECESITA PARA LLEVAR A CABO UN CONTRATO DE COMPRA VENTA 

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la evicción

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmueble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

 

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Lic. Cristian Fernando Rodriguez carmona