¿Deseas Comprar o Vender un Inmueble? esto te interesa.

DESEAS COMPRAR O VENDER TU CASA

Hay muchas formas de adquirir un inmueble, ya sea por medio de un crédito Bancario, de Infonavit, de Fovissste, entre particulares, por medio de Remate Judicial, por lo que debes asesorarte e informarte la situación del inmueble antes de comprar para evitar ser defraudado, mediante los créditos que ofrecen las instituciones Bancarias y de Gobierno difícilmente podrás ser defraudado, pero que hay de los remates judiciales o venta entre particulares.

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Siempre que desees adquirir un inmueble acude con un despacho de abogados especialistas, Reduces los riesgos de Fraude y ellos te podrán orientar para la compra de inmuebles, ddebiendo revisar la documentación del inmueble y términos de contratación salvaguardando tu patrimonio.

Si deseas orientación sobre la compra de un inmueble acude con nosotros, te orientamos y revisamos documentos, cersiorándonos de que todo sea dentro de la legalidad evitando un fraude de imposible reparación.

Atención especializada de los Licenciados:

Lic. Raziel Napoleón Rodríguez Carmona

Lic. Cristian Fernando Rodríguez Carmona

Lic. Irving Pedro Román Carmona.

Teléfonos: 5685-0466, 6577-7240 y 6577-6098

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DÍAS FESTIVOS DE 2018 NO LABORABLES

Eres de los que aún no termina el año y ya estas viendo el calendario del año que viene para ver cuando descansarás. Pues aquí te damos la lista de los días.

Lista de días festivos no laborables en 2018

Este año 2018 nos ofrece 6 días festivos no laborales para descansar.  Ganamos 1 día festivo comparado a 2017 : el día festivo de nuevo año caerá un Lunes mientras caía un Domingo en 2017. Hubieramos podido tener un día de descanso más por las eleciones de nuestro nuevo presidente, pero la ceremonía de transmisión de Poder se celebrará un Domingo.

Aquí te dejamos la lista para planear tus días festivos en 2018 :

Fecha Días festivos no laborables
Lunes, 1 de Enero 2018 Año nuevo
Lunes, 5 de Febrero 2018 Día de la Constitución Mexicana
Lunes, 19 de Marzo 2018 Natalicio de Benito Juarez
Martes, 1 de Mayo 2018 Día del trabajo
Domingo, 16 de Septiembre 2018 Día de la Independencia de México
Lunes, 19 de Noviembre 2018 Día de la Revolución Mexicana
Sabado, 1 de Diciembre 2018 Transmisión de Poder Ejecutivo Federal
Martes, 25 de Diciembre 2018 Navidad

Disfruta tu día festivo en 2018

 

QUÉ COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA

¿QUE SABES DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

¿QUE COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

Artículo 308.-Los alimentos comprenden:
I. La comida, el vestido, la habitación, la atención médica, la hospitalaria y en su caso, los gastos de embarazo y parto.
II. Respecto de los menores, además, los gastos para su educación y para  proporcionarles oficio, arte o profesión adecuados a sus circunstancias personales.
III. Con relación a las personas con algún tipo de discapacidad o declarados en estado de
interdicción, lo necesario para lograr, en lo posible, su habilitación o rehabilitación y su desarrollo.
IV. Por lo que hace a los adultos mayores que carezcan de capacidad económica, además de todo lo necesario para su atención geriátrica, se procurará que los alimentos se les proporcionen, integrándolos a la familia.
 
¿ QUIENES TIENE DERECHO A RECIBIR LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienenla obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
 
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
 Si deseas mas información para poder iniciar un Juicio de Pensión alimenticia a tu favor y de tus hijos, llámanos nosotros te ayudamos y te decimos como, además Contamos Con Facilidades de Pago, Tenemos especialistas en Derecho Familiar para demandar la pensión alimenticia que por derecho te corresponde.
Contáctanos: Tel. 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240
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¿SABES CUALES SON LAS NACIONES MAS RICAS DEL MUNDO?

¿SABES QUE NACIONES OCUPAN LOS PRIMEROS LUGARES EN ECONOMÍA EN TODO EL MUNDO?

Todos conocemos casi de memoria que las principales potencias mundiales son China, Estados Unidos, Alemania, Renio Unido, etc. Pero ser una gran potencia mundial o tener un PIB extremadamente alto no siempre significa que el nivel de vida y la riqueza media de sus habitantes sea elevada. Un caso perfecto puede ser China, cuyo PIB se sitúa entre los mayores del mundo pero la riqueza de sus habitantes, por lo general, es inferior incluso a la de España.

También  se evaluó el PIB (Producto Interior Bruto) de cada país y las condiciones salariales para dar algo más de contexto a cada nación. Los datos son tomados del Fondo Monetario Internacional y de las legislaciones propias de cada país (en el caso de los salarios mínimos).

15. Holanda

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 798.106 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 1.502 €
  • PIB (PPA) per cápita. $47.960/año.

14. BareiN.

Es un Estado soberano insular asiático situado cerca de la costa oeste del golfo Pérsico, cuya forma de gobierno es la monarquía constitucional

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 61.555 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 600€
  • PIB (PPA) per cápita. $49.020/año.

13. Irlanda

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 224.730 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 1.462€
  • PIB (PPA) per cápita. $51.284/año.

 

12. Arabia Saudi

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 1.651.718 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 607€
  • PIB (PPA) per cápita. $52.311/año.

 

11. Estados Unidos

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 17.416.253 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 1.035€
  • PIB (PPA) per cápita. $54.370/año.

 

10. Hong Kong

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 400.607 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 632€
  • PIB (PPA) per cápita. $55.097/año.

 

9. Suiza

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 444.702 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $58.149/año. 

8. San Marino

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 1.525 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 1.525€
  • PIB (PPA) per cápita. $60.887/año.

 

7. Emiratos Árabes Unidos

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 604.960 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $66.347/año.

 

6. Noruega

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 339.518 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $67.166/año.

 

5. Kuwait

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 283.862 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 197€
  • PIB (PPA) per cápita. $70.686/año.

 

4. Brunéi

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 32.106 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $79.890/año.

 

3. Singapur

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 445.174 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $83.066/año.

 

2. Luxemburgo

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 50.651 millones de dólares.
  • Salario mínimo. 1.922€
  • PIB (PPA) per cápita. $97.639/año.

 

1. Catar

países más ricos del mundo

  • PIB (PPA). 323.191 millones de dólares.
  • Salario mínimo. No tiene.
  • PIB (PPA) per cápita. $137.162/año.

 

Como todo Buen Mexicano te preguntarás

“Y MÉXICO QUEEEEE”

A PUES EN MÉXICO TENEMOS UN PROBLEMA MUY FUERTE DE DESIGUALDAD Y DE POBREZA EXTREMA

penanietoninospobres

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¿SABES QUE HACER SI ERES VÍCTIMA DE UN ASALTO?

¿VÍCTIMA DE ASALTO?

Desafortunadamente Nuestro país esta pasando por una situación muy difícil en cuanto a seguridad se refiere, esto no quiere decir que todo el país y a todas horas se lleven a cabo atracos, porque afortunadamente la gente buena y con principios morales somos más, pero a estas alturas todos conocemos a una persona, familar o amigo que haya sido victima de un asalto sino es que nosotros ya fuimos esa víctima, en caso de que seas asaltado ¿sabes que hacer?, si no lo sabes te decimos que hacer:

  • Trata de no mostrar enfado o debilidad, si lo haces ellos tomarán aún más ventaja de ti de la que ya tienen. Ten en cuenta que ellos estan muy nerviosos y no les importa hacerte daño.
  •  No te resistas. Recuerda que ellos a eso se dedican y no van a titubear en hacerte daño, si traen pistola o cuchillo o aparentan traerla oculta no te arriesgues, podrías morir en cualquier momento. No querrás formar parte de las estadísticas de homicidio.

  • Dales lo que te piden y no tardes en hacerlo. Recuerda que las cosas materiales las puedes volver a conseguir tu vida ya no.

  • Cuando se vayan trata de establecer comunicación con una patrulla y explicales lo que paso ellos de inmediato deberán emprender la busqueda de él  o los sujetos que tu les describas. Recuerda que en la Ciudad De México y varias Ciudades Más se estan implementando los botones de Auxilio o de Pánico.

  • Es importante que Denuncies los Hechos ante la Agencia del Ministerio Público que te corresponde trata de aprenderte las características del sujeto que te asalto para que puedas aportar datos a la hora de hacer tu denuncia ante la autoridad.

¿LA DENUNCIA?

Es importante que acudamos a denunciar cualquier asalto, ya que si bien es cierto que el Delincuente al momento se sale con la suya, mientras se haga la denuncia ellos continuarán asaltando pero como es gente que no tiene oficio ni beneficio, seguiran asaltando con su mismo modus operandi , lo cual puede ayudar a las autoridades para que intervengan y obviamente al momento de ser capturado te llamarán las autoridades para que pases a identificarlo y en la medida en que tenga varias denuncias en su contra será difícil que salga del reclusorio.

Además contribuyes como buen ciudadano a que se limpien las calles y a que las autoridades se pongan a trabajar, después de todo nosotros les pagamos con nuestros impuestos.

BOTÓN DE AUXILIO

videoActualmente existe en la ciudad  de México y en el área Metropolitana EL BOTON DE AUXILIO, Si eres víctima de algún delincuente o eres testigo de algún ilícito no dudes en presionar el Botón de Auxilio inmediatamente te contestará un operador y te preguntará cual es tu emergencia y la cámara que está  arriba en el poste donde oprimiste el botón inmediatamente te enfocará y dará seguimiento a tu denuncia existen  muchos casos de exito en detenciones de bandidos y afortunadamente todo queda videograbado para que a la hora de llevar a cabo un juicio no pueda negar los hechos.

Actualmente en la ciudad de México existen 8,088 STV’s que no son mas que por sus siglas el Sistema Tecnológico de Videovigilancia que está integrado por una cámara que cuenta con un Botón de Auxilio y altavoces, por lo que es importante que ubiques los STV más cercanos a tu domicilio o a tu trabajo para una emergencia.

Si fuiste Víctima de un asalto y no sabes que hacer contáctanos nosotros te decimos como proceder, o bien si acudiste a denunciar y no te gusta como te trataron las autoridades, Nosotros te diremos que hacer.

Teléfonos: 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240

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PENSION ALIMENTICIA!!

QUIEN TIENE DERECHO A UNA PENSIÓN ALIMENTICIA…

 

Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienen la obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
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¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.

¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?

Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
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RECOMENDACIONES PARA COMPRA Y VENTA DE AUTOS

LO QUE TIENES QUE SABER PARA UNA COMPRA Y VENTA DE UN AUTO

LA COMPRA Y VENTA DE AUTOS EN MÉXICO ES MUY COMUN PERO AQUI TE PONEMOS ALGUNAS RECOMENDACIONES.

PARA LA VENTA.

1. Checa el precio promedio del auto en el mercado de seminuevos o en el ‘Libro Azul’, documento en el que aparecen los precios por modelos y años de los automóviles, el cual es consultado por las agencias.

2. Recuerda que los factores de venta que determinan el valor de tu auto son: el año, modelo, versión y kilometraje. También el estado físico es importante. Deben estar en buenas condiciones la carrocería, pintura, tapicería, sistema eléctrico, frenos, motor, suspensión y transmisión. Además, debes tener todos los papeles en regla como factura, servicios e impuestos.

3. Cuando muestres el auto a tu cliente trata de que se encuentre limpio y que sea después de que hayas hecho las reparaciones que tu presupuesto te permitió hacer, así podrás venderlo en la mejor condición posible.

4. En el momento de hacer la venta,  solicita todos los datos del comprador como nombre, teléfono y dirección de su trabajo, tómate el tiempo necesario para verificar la información.

5. Si decides vender tu auto a un particular que no conoces, la mejor forma de hacer la transacción es ir directamente al banco para que realicen el pago, así tú estarás seguro del mismo.

6. Para realizar la entrega, lleva todos los papeles en orden y trata de sacar copia de cada uno de ellos, incluyendo una carta de entrega y conformidad, para que tengas un respaldo de la venta.

7. Recuerde que existen otros medios de pago, como puede ser la transferencia electrónica de fondos o el SPEI que pueden evitar cualquier tipo de fraudes y tener siempre la certeza de recibir los fondos.

8. Definitivamente no aceptar cheques al portador porque cabe la posibilidad que el cheque no tenga fondos.. para este tipo de casos revisa este link cheque sin fondos

venta de autos

PARA LA COMPRA

1. Un consejo general es evitar los automóviles de los grandes lotes y, sobre todo, alejarse de los coyotes. El negocio en esos lugares, los grandes mercados, y para los coyotes, es vender un auto, en el estado que se encuentre, de cualquier manera. Así, estos vendedores difícilmente enumerarán los problemas del vehículo. De hecho los tratarán de maquillar y si encuentras algo que te inquiete te dirán que con un ajuste queda arreglado. Reconocer a un coyote es muy sencillo. Generalmente ellos te buscan, nada más llegar al tianguis de autos los tendrás encima preguntando si vendes o compras. Si muestras desinterés por el auto en cuestión te ofrecerán varios más en venta. Por ello recomendamos acudir con particulares o en agencias de autos seminuevos que ofrecen garantía por escrito o lotes que estén avalados por organismos como ANCA.

2. Analiza siempre el presupuesto que tenemos sin olvidarnos de los posibles problemas futuros. Vale mucho la pena sentarnos y pensar cuál es el rango de precios y tipo de automóvil que buscamos, sin olvidar que pronto pueden aparecer problemas o ajustes de rigor. Muchas veces pretendemos gastar todo el dinero ahorrado en el automóvil usado más deportivo, o de mayor lujo, sin pensar que ciertas marcas cuentan con refacciones y servicios elevados, y que en ocasiones estos costos se incrementan aún más cuando se trata de modelos descontinuados.

3.  Aún si crees haber encontrado el vehículo de tus sueños, no te precipites, no quieras correr al banco inmediatamente a realizar el depósito correspondiente. Aún si el dueño presenta la documentación en regla, realiza una nueva cita. Piensa en casa con la cabeza fría, pero sobre todo, date el tiempo de verificar que el automóvil no presente problemas legales. Recuerda que te pueden mostrar una hoja de un auto sin reporte de robo, pero normalmente dichos reportes se actualizan 24 horas después de una denuncia. Así mismo, es importante revisar el estatus de las posibles multas de tránsito, verificaciones y pago de tenencia en línea. Todo ello lo puedes consultar en el Repuve.

4. El primer factor en el que siempre nos fijamos es el estado de la carrocería; es normal, bien dicen que de la vista nace el amor, y si el exterior nos atrajo será el primer punto para inspeccionar el resto del vehículo. Un indicativo de que el vehículo ha sufrido percances es la pintura mal trabajada. Checar a contraluz que no haya cambios de tonalidad en distintas zonas del vehículo, espacios con la pintura cuarteada, con gotas o terminación rugosa (esto revela, además de una mala preparación o mala calidad del producto, que el vehículo fue reparado en ese sector).

5. Revisar que el auto no esté descuadrado. Checa los espacios que hay entre cada lado de la fascia y la salpicadera. Cuando éstos son diferentes es prueba inequívoca que el auto cuenta con un golpe reparado, que posiblemente descuadró (aunque sea poco) el alma y fue enderezado. Tampoco olvides revisar por debajo de las salpicaderas y verificar que no existan arrugas en los bastidores, los puntos de unión de los amortiguadores y la suspensión.

6. La revisión mecánica; aún sin ser expertos podemos detectar problemas de la siguiente manera. Al encender un automóvil por la mañana, este expedirá vapor de agua por el escape de manera normal; sin embargo, los gases por el escape cuando el auto ya está caliente no son un buen signo. El humo blanco cuando el auto está caliente, y en marcha, nos indican que hace falta cambio de sellos y empaques o hasta el reemplazo de los anillos del motor. El humo negro es indicativo de que el vehículo está quemando mal la gasolina por falta de afinación, o por sensores e inyectores tapados, mientras que el humo azul, el peor de todos, indica que el motor debe bajarse para ser rectificado.

7. Observa por debajo del vehículo, si este gotea cualquier tipo de fluido, agua, anticongelante o aceite, requiere de una revisión mayor, puede haber mangueras rotas, empaques o depósitos con fugas que sin duda requerirán de atención mecánica inmediata.

8. En los autos de transmisión estándar es básico que al acelerar no se asiente, de lo contrario puede requerir afinación o hasta cambio de sensores (solo el mecánico en el taller podrá dar el diagnóstico exacto). En coches automáticos es recomendable echar a andar el vehículo, esperar a que se caliente un poco y que encienda el ventilador, esto para que la caja de cambios también se caliente y poder verificar que no pegue o truene al momento de pasar de una velocidad a otra.

compra de autos

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CHEQUE SIN FONDOS?

¿TE HAN PAGADO CON UN CHEQUE SIN FONDO?

Hay que tener presente que el cheque es  un documento pagadero cuando se presenta y tiene que hacerse efectivo sin restricción alguna (siempre que exista dinero en la cuenta). Debe pagarse incluso aunque se presente al cobro antes de la fecha que figura como fecha de emisión.

Cuando se presenta el cheque en la entidad bancaria para ser cobrado y no hay dinero en la cuenta, es cuando se habla de cheque sin fondos.

juicio-por-cheque-sin-fondos

Una vez comprobado que se trata de un cheque sin fondos, el tenedor dispone de 6 meses para reclamar por vía judicial a través de un juicio cambiario el importe del cheque más  intereses, gastos, el 10 % del importe no cubierto del cheque y la indemnización de los daños y perjuicios cuando se ejercite la acción contra el librador que hubiera emitido el cheque sin tener provisión de fondos en poder del librado.

Las acciones que corresponden entre sí a los diversos obligados al pago de un cheque prescriben a los 6 meses a contar desde el día en que el obligado ha reembolsado el cheque o desde el día en que se ha ejercitado una acción contra él.

La prescripción se interrumpirá con el ejercicio de las acciones pertinentes ante los Tribunales, por reclamación extrajudicial del acreedor y por cualquier acto de reconocimiento de la deuda por el deudor.

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¿COMO COBRAR UN PAGARE VENCIDO?

¿TIENES UN PAGARE VENCIDO Y NO SABES COMO COBRARLO?

Cuando UN DEUDOR de un pagaré no cumple voluntariamente en la fecha estipulada con el pago del dinero a que se obligó, procede hacer el cobro en dos vías:

a)    La extrajudicial

b)    La judicial

La EXTRAJUDICIAL se refiere a la insistencia que le hagas al deudor de que pague su obligación, sea que lo hagas en lo personal o bien, a través de un tercero como puede ser tu abogado.

En este caso, no pasará de la simple advertencia de demandarlo y embargarle bienes de su propiedad, circunstancia que en ocasiones rinde frutos, sea que la persona verdaderamente quiere pagar y hace un esfuerzo para cumplir, o bien, se ve amedrentado o agobiado por el cobro y hace el pago. Sea cual sea la motivación del deudor o de dónde saque el dinero, lo importante es que pague y si lo hace de manera extrajudicial es mejor, ya que es más rápido y menos costoso para todos. Sin embargo no siempre es así.

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La vía judicial.

Cuando de plano el deudor no quiere o no puede pagar la deuda, se puede decidir por demandarlo y existen dos vías para hacerlo:

a)     La vía ejecutiva mercantil, cuando el pagaré tiene menos de tres años de vencido.

b)    La vía ordinaria mercantil, cuando tiene más de tres años de vencido.

Por lo general y más aun si te asesoras con un abogado, intentarás el cobro dentro de los tres años posteriores a su vencimiento, es decir, en la vía ejecutiva y te permite que el juicio sea sumario y que puedas embargar bienes propiedad del deudor en la misma diligencia en que se le notifica de la demanda. Puedes también en su momento cobrarle los intereses moratorios pactados y si el pagaré no los contempló, los intereses legales son del 6% anual de acuerdo al Código de Comercio.

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TIPOS DE PRESCRIPCION

JUICIO DE PRESCRIPCIÓN

La prescripción es un instituto jurídico por el cual el transcurso del tiempo produce el efecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la extinción de los derechos o la adquisición de las cosas ajenas. En el Derecho anglosajón se le conoce como statute of limitations.

Muchas veces la utilización de la palabra prescripción en Derecho no se limita a la acepción de prescripción extintiva o liberatoria, mediante la cual no se pierde el derecho de ejercer una acción por el transcurso del tiempo.

“El tiempo lleva a la consolidación de cierto derechos o a la pérdida de los mismos”.

Prescripción positiva

La prescripción positiva o adquisitiva (llamada usucapión en Derecho Romano de hace aproximadamente 2,000 años), es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la conversión del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo. Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya sean estos muebles o inmuebles.

Pueden adquirir por prescripción positiva todos los que son capaces de adquirir por cualquier otro título; los menores y demás incapacitados pueden hacerlo por medio de sus legítimos representantes.

Prescripción negativa

Según el código civil para el Distrito Federal la prescripción negativa se verifica por el sólo transcurso del tiempo fijado por la ley, se necesita el lapso de diez años, contado desde que una obligación pudo exigirse, para que se extinga el derecho de pedir su cumplimiento y se requiere de dos años para prescribir: Los honorarios, sueldos, salarios, jornales u otras retribuciones por la prestación de cualquier servicio, la acción de cualquier comerciante para cobrar el precio de objetos vendidos a personas que no fueren revendedoras, la acción de los dueños de hoteles y casas de huéspedes para cobrar el importe del hospedaje; y la de éstos y la de los fondistas para cobrar el precio de los alimentos que ministren, la responsabilidad civil por injurias ya sean hechas de palabra o por escrito, y la que nace del daño causado por personas o animales, y que la ley impone al representante de aquéllas o al dueño de éstos y la responsabilidad civil proveniente de actos ilícitos que no constituyan delitos.

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