QUÉ COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA

¿QUE SABES DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

¿QUE COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

Artículo 308.-Los alimentos comprenden:
I. La comida, el vestido, la habitación, la atención médica, la hospitalaria y en su caso, los gastos de embarazo y parto.
II. Respecto de los menores, además, los gastos para su educación y para  proporcionarles oficio, arte o profesión adecuados a sus circunstancias personales.
III. Con relación a las personas con algún tipo de discapacidad o declarados en estado de
interdicción, lo necesario para lograr, en lo posible, su habilitación o rehabilitación y su desarrollo.
IV. Por lo que hace a los adultos mayores que carezcan de capacidad económica, además de todo lo necesario para su atención geriátrica, se procurará que los alimentos se les proporcionen, integrándolos a la familia.
 
¿ QUIENES TIENE DERECHO A RECIBIR LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienenla obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
 
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
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Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona.
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YA HICISTE TU TESTAMENTO?

YA HICISTE TU TESTAMENTO?

Hay muchas personas previsoras que realizan diferentes testamentos a lo largo de su vida, en orden a mostrar su voluntad sobre el modo en que quieren que sus bienes sean adjudicados a sus herederos.

Pero también hay fallecimientos inesperados de personas que nos dejan sin haber otorgado testamento y resulta importante saber cómo se tramitan ese tipo de herencias.

 

 

 

¿Qué sucede si el causante fallece sin testamento?

Para aclarar esta situación denominada ‘sucesión intestada’ y poder llegar a realizar las adjudicaciones de los bienes que integran la herencia, el primer trámite que hay que realizar es un Acta Notarial de Declaración de Herederos, en orden a que éstos queden identificados.

Se trata de un Expediente de Jurisdicción Voluntaria que compete al Notario, en el que se establece quienes están llamados a heredar dada la ausencia de testamento (o, por ejemplo, al haberse declarado nulo el testamento o cuando los herederos designados han premuerto al testador, sin estar prevista su sustitución).

¿Quién hereda en caso de no existir testamento?

Primero heredan los hijos y descendientes; en defecto de estos, el cónyuge viudo; en caso de no existir cónyuge ni descendientes, heredarán los ascendientes o los colaterales hasta cuarto grado; y en defecto de todos ellos, recibirá los bienes la Comunidad Autónoma.

DONDE ACUDIR:

 

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JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA

QUE ES UN JUICIO DE OTORGAMIENTO Y JUICIO DE ESCRITURA

 

El juicio de otorgamiento y firma de escritura, es el procedimiento legal mediante el cual un propietario que adquirió un inmueble, no cuenta con el titulo legal respectivo, y el vendedor, no ha firmado o participado en la formalización de la escritura que justifique la operación y por ende la propiedad del nuevo comprador.

Procedimiento

En el procedimiento se sigue bajo las etapas siguientes.

  • Presentación de proyecto de Demanda
  • Contestación de demanda
  • Audiencia conciliatoria
  • Ofrecimiento y desahogo de pruebas
  • Alegatos
  • Sentencia
  • Ejecución de sentencia

Efectos legales

El principal efecto del  juicio otorgamiento y firma de escritura, es que tras la ausencia o negativa del vendedor del inmueble, el juez en suplencia conceda el otorgamiento de escritura para todos los efectos legales conducentes.

 

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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

COMPRA Y VENTA 

contrato

Fundamento

artículos   2248-2273 del código civil para el distrito federal

Compraventa

contrato en el que el contratante se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y la cual obliga a la otra parte a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Partes en el contrato de compraventa

Vendedor —- obligaciones art.2283 del código civil para el distrito federal

  • Entregar al comprador la cosa vendida
  • Garantizar al comprador las cualidades de las cosas
  • Prestar la eviccion

Comprador —-obligaciones art. 2293-2300  del código civil para el distrito federal

Cumplir con todo lo que se le haya obligado

  • Pagar el precio de la cosa, en tiempo,lugar y forma convenidos
  • En caso de no existir tiempo y lugar el pago sera al momento de entregada la cosa
  • El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio  en los tres casos siguientes:

i. si así se hubiere convenido

ii. si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

iii. si se hubiere constituído en mora con arreglo

  • si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.

materia del contrato de compra venta  art. 2269-2273 del código civil para el distrito federal

  • Nadie podra vender algo que no sea de su propiedad
  • La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe
  • La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

modalidades  art.2301-2315del código civil para el distrito federal

  • Quedara prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.
  • El vendedor pactara un contrato de preferencia en el que a el le convenga el pago de la cosa vendida.
  • Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo.
  • Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa. el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entregó.

forma del contrato art. 2316-2322 del código civil para el distrito federal

  • No existe alguna formalidad en el contrato para su validez , siempre y cuando la compraventa no sea de un bien inmueble.
  • Si fuera una compra venta de un bien inmeble este sera de la siguiente manera:

cuando el  valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el distrito federal en el momento de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notario, juez competente o registro público de la propiedad.

los contratos por los que el gobierno del distrito federal enajene terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el párrafo anterior, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificación de firmas.

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¡ELIMINA TUS ANTECEDENTES PENALES!

ANTECEDENTES PENALES

Los Antecedentes penales son la documentación registrada que ilustra la historia criminal de un individuo en el caso de que hayan sido condenados de la actividad criminal en un tribunal de justicia. Los Antecedentes penales se mantienen en los archivos dentro de archivos que pertenecen a ambos organismos policiales, judiciales, así como las instituciones administrativas. La naturaleza del delito cometido determinará el aplicable “estatuto de limitaciones” con respecto a los antecedentes penales que pertenecen a un individuo.

  • Delitos graves: son aquellos a los que la Ley castiga con pena grave, con prisión superior a 3 años, suspensión de conducción de ciclomotores y vehículos a motor durante 6 años.

⇒secuestro

⇒homicidios relacionados con el crimen organizado

⇒lesión con arma blanca

⇒extorsión

⇒robo con violencia

  • Delitos menos graves: son aquellos sancionados con pena menos grave, con la prisión de 6 meses hasta 3 años, multa de más de 12 meses o el arresto de 7 a 24 fines de semana.

→ofensas

→amenazas

→violencia doméstica

→manejar bajo efectos de alcohol o drogas

¿sabes como tramitar tu certificado de no antecedentes penales?

¡Nosotros te ayudamos!

los requisitos son:

  • Original y copia de la credencial para votar (IFE INE).
  • Original y copia de acta de nacimiento.
  • Original y copia de comprobante de domicilio.

¿Necesitas hacer algún tramite  y tienes antecedentes penales?

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¿TIENES ANTECEDENTES PENALES?

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