Regularizar Departamentos abandonados

DEPARTAMENTOS ABANDONADOS

Es muy común que a quien se le otorgó un crédito para la compra de un departamento, por alguna situación dejó de pagar y abandonó el inmueble a sabiendas de que por no continuar pagando se lo quitarían, por lo que decide salirse. Y dejarlo abandonado, la pregunta es:

¿Es posible Regularzar un departamento que esta abandonado?

Existe la posibilidad de Regularizar los departamentos, sólo que se debe contar con información, por ejemplo quien otorgó el crédito para la compra del departamento, puede ser: UNA INSTITUCIÓN BANCARIA, INFONAVIT, FOVISSSTE, ALGUNA SOCIEDAD HIPOTECARIA O INMOBILIARIA, Etc.  Ya que se debe tener acercamiento con cualquiera de llas, para efectos de saber su situación jurídica y poder regularizar el Departamento, es importante saber que si tomamos posesión de manera irregular, tarde o temprano se iniciará una demanda por un Juicio especial Hipotecario por dicho departamento y serán desalojados.

También  es importante investigar si existe algún juicio por dicho departamento, saber en que etapa procesal se encuentra y plantear una estrategia con su abogado.

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Es por ello que te recomendamos que debes informarte y te acercarte a tu abogado de confianza para que te oriente y no arriesgues tu patrimonio.

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¿COMO SE HACE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL?

¿COMO SE REALIZA LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL?

 ¿QUE ES LA SOCIEDAD CONYUGAL?

Es aquella sociedad de bienes que se forma entre los cónyuges por el sólo hecho del matrimonio y a falta de pacto de régimen de separación total de bienes o de participación en los gananciales. Este es el régimen de aplicación general en nuestra legislación, es decir, si los contrayentes no pactan un régimen distinto al momento de la celebración del matrimonio, se entiende que se adquiere por el solo hecho de celebrarse el matrimonio.

PUEDE SER A TRAVÉS DEL DIVORCIO. 

En este trámite de disolución, solo se deja sin efecto la existencia presente y futura de la sociedad conyugal, sin embargo, para disolver los bienes que ya consten adquiridos e individualizar su dominio entre los cónyuges, se deberá iniciar en procedimiento posterior, la liquidación de dicha sociedad, en que, acompañando el detalle de bienes adquiridos dentro de la sociedad y la marginación de la disolución previa, en protocolo de escritura pública se procederá a repartir los bienes previamente adquiridos, según la voluntad de las partes

LOS REQUISITOS DEL DIVORCIO SON:

Demandar de manera unilateral con los siguientes requisitos.

1.- Acta de Matrimonio en copia certificada.

2.- Acta de Nacimiento de los hijos que tuvieron dentro del matrimonio, sean mayores o menores de edad.

3.- Un comprobante de domicilio de donde hayan vivido Juntos por última vez.

¿DONDE ACUDIR?

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DÍAS FESTIVOS DE 2018 NO LABORABLES

Eres de los que aún no termina el año y ya estas viendo el calendario del año que viene para ver cuando descansarás. Pues aquí te damos la lista de los días.

Lista de días festivos no laborables en 2018

Este año 2018 nos ofrece 6 días festivos no laborales para descansar.  Ganamos 1 día festivo comparado a 2017 : el día festivo de nuevo año caerá un Lunes mientras caía un Domingo en 2017. Hubieramos podido tener un día de descanso más por las eleciones de nuestro nuevo presidente, pero la ceremonía de transmisión de Poder se celebrará un Domingo.

Aquí te dejamos la lista para planear tus días festivos en 2018 :

Fecha Días festivos no laborables
Lunes, 1 de Enero 2018 Año nuevo
Lunes, 5 de Febrero 2018 Día de la Constitución Mexicana
Lunes, 19 de Marzo 2018 Natalicio de Benito Juarez
Martes, 1 de Mayo 2018 Día del trabajo
Domingo, 16 de Septiembre 2018 Día de la Independencia de México
Lunes, 19 de Noviembre 2018 Día de la Revolución Mexicana
Sabado, 1 de Diciembre 2018 Transmisión de Poder Ejecutivo Federal
Martes, 25 de Diciembre 2018 Navidad

Disfruta tu día festivo en 2018

 

Cuánto Cuesta Divorciarse.

Cuánto Cuesta Divorciarse

El costo por divorciarse es muy variable porque va depender de las circunstancias de cada caso, por ejemplo: en donde se casaron, donde viven actualmente, tienen hijos, si hay bienes, etc.

Actualmente estamos cobrando $3,500 por el DIVORCIO EN LA CIUDAD DE MÉXICO.  Somos Una Firma de abogados Capacitada para llevar a cabo este tipo de Juicios en La Ciudad de México y Estado De México.

 

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Si no tienes un abogado, contáctanos nosotros te ayudamos, y asignamos un abogado particulara tu Juicio para que te lleve de la mano durante todo el proceso, no lo pienses más, la asesoría personalizada es Gratuita.

Atención especializada de los Abogados:

Licenciado Raziel Napoleón Rodríguez Carmona

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Los teléfonos de oficina son: 5685-0466, 6577-6098 y 6577-7240.

 

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¿QUE DEBO HACER CUANDO MI CÓNYUGE NO QUIERE DARME EL DIVORCIO?

¿Qué debo hacer cuando mi cónyuge no quiere darme el divorcio?

El código civil dice:

Artículo 266. El divorcio disuelve el vínculo del matrimonio y deja a los cónyuges en aptitud de contraer otro. Podrá solicitarse por uno o ambos cónyuges cuando cualquiera de ellos lo reclame ante la autoridad judicial manifestando su voluntad de no querer continuar con el matrimonio, sin que se requiera señalar la causa por la cual se solicita, siempre que haya transcurrido cuando menos un año desde la celebración del mismo.

Lo que se debe hacer:

Demandar de manera unilateral con los siguientes requisitos.

1.- Acta de Matrimonio en copia certificada.

2.- Acta de Nacimiento de los hijos que tuvieron dentro del matrimonio, sean mayores o menores de edad.

3.- Un comprobante de domicilio de donde hayan vivido Juntos por última vez.

DONDE ACUDIR PARA REALIZAR EL DIVORCIO

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Que pasa con los Bienes en el Divorcio.

LOS BIENES EN EL DIVORCIO

La mayoría de las personas que van a terminar con su matrimonio por la circunstancia que sea, tiene en claro que el divorcio implica no vivir más con la persona de quien se divorcian, no compartir más y convivir, sin embargo hay muchas dudas que surgen cuando alguno de los dos o ambos adquirieron bienes ¿SÁBES QUE PASA CON LOS BIENES EN UN JUICIO DE DIVORCIO?

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Dentro del Matrimono existen Dos  Regimenes Patrimoniales en Nuestro Derecho Mexicano, SEPARACIÓN DE BIENES Y SOCIEDAD CONYUGAL, al Momento de Contraer Matrimonio Civil, los Cónyuges podrán elegir entre uno de los dos. En caso de Elegir el de Separación de Bienes los bienes que se adquieran dentro de este Régimen Patrimonial corresponderán al cónyuge que los adquirió, es decir cada quien es dueño de lo que adquiere, pero que pasa cuando llega el momento de divorciarse y contrajeron matrimonio bajo el Regimen de Sociedad Conyugal, los bienes corresponderán por partes iguales para cada cónyuge, pero hay ciertas Reglas:

1.- Que los bienes se hayan adquirido dentro del matrimonio celebrado Bajo el Regimen de Sociedad Conyugal.

2.- Aunque Solo uno de los Cónyuges haya obtendido los bienes, se dividirán por partes iguales simepre y cuando éstos  los haya adquirido a partir de que se registro el Matrimonio Civil.

3.- Sólo serán incluidos en la Sociedad Conyugal aquellos bienes que no se hayan adquirido a Título Gratuito.

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Dentro del jucio de Divorcio se podrá solicitar que se liquide la Sociedad Conyugal y esta será admitida siempre y cuando ambas partes esten de acuerdo, en caso de que no, se realizará un Juicio Incidental en donde su principal objetivo será La División de Bienes.

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DERECHO A UNA PENSIÓN ALIMENTICIA

¿QUIEN TIENE DERECHO A UNA PENSIÓN ALIMENTICIA? 

Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienen la obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
Si deseas mas información para poder iniciar un Juicio de Pensión alimenticia a tu favor y de tus hijos, llámanos nosotros te ayudamos y te decimos como, además Contamos Con Facilidades de Pago, Tenemos especialistas en Derecho Familiar para demandar la pensión alimenticia que por derecho te corresponde.
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QUÉ COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA

¿QUE SABES DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

¿QUE COMPRENDE LA PENSIÓN ALIMENTICIA?

Artículo 308.-Los alimentos comprenden:
I. La comida, el vestido, la habitación, la atención médica, la hospitalaria y en su caso, los gastos de embarazo y parto.
II. Respecto de los menores, además, los gastos para su educación y para  proporcionarles oficio, arte o profesión adecuados a sus circunstancias personales.
III. Con relación a las personas con algún tipo de discapacidad o declarados en estado de
interdicción, lo necesario para lograr, en lo posible, su habilitación o rehabilitación y su desarrollo.
IV. Por lo que hace a los adultos mayores que carezcan de capacidad económica, además de todo lo necesario para su atención geriátrica, se procurará que los alimentos se les proporcionen, integrándolos a la familia.
 
¿ QUIENES TIENE DERECHO A RECIBIR LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 302.- Los cónyuges están obligados a proporcionarse alimentos. La ley determinará cuándo queda subsistente esta obligación en los casos de separación, divorcio, nulidad  de matrimonio y otros que la ley señale. Los concubinos están obligados en términos del artículo anterior.
Artículo 303.- Los padres están obligados a dar alimentos a sus hijos. A falta o por imposibilidad de los padres, la obligación recae en los demás ascendientes por ambas líneas que estuvieren más próximos en grado.
Artículo 304.-Los hijos están obligados a dar alimentos a los padres. A falta o por imposibilidad de los hijos, lo están los descendientes más próximos en grado.
Artículo 305.- A falta o por imposibilidad de los ascendientes o descendientes, la obligación recae en los hermanos de padre y madre o en los que fueren solamente de madre o padre. Faltando los parientes a que se refieren las disposiciones anteriores, tienen obligación de ministrar alimentos los parientes colaterales dentro del cuarto grado.
Artículo 306.- Los hermanos y parientes colaterales a que se refiere el artículo anterior, tienenla obligación de proporcionar alimentos a los menores o discapacitados, este último supuesto incluye a los parientes adultos mayores, hasta el cuarto grado.
¿CUANDO SE TERMINA LA PENSIÓN ALIMENTICIA?
Artículo 320.- Se suspende o cesa, según el caso, la obligación de dar alimentos, por
cualquiera de las siguientes causas:
I. Cuando el que la tiene carece de medios para cumplirla;
II. Cuando el alimentista deja de necesitar los alimentos;
III. En caso de violencia familiar o injurias graves inferidas, por el alimentista mayor de edad,contra el que debe prestarlos;
IV. Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de
aplicación al estudio del alimentista mayor de edad;
V. Si el alimentista, sin consentimiento del que debe dar los alimentos, abandona la casa de éste por causas injustificables.
 
¿PUEDO RENUNCIAR O NEGOCIAR LA PENSIÓN DE MIS HIJOS ?
Artículo 321.- El derecho de recibir alimentos no es renunciable, ni puede ser objeto de transacción.
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¿SABES CUALES SON LAS SEÑALES DE QUE TE DIVORCIARAS?

EL DIVORCIO

El Divorcio se puede definir como “la disolución del vinculo matrimonial que deja a los cónyuges en la posibilidad de contraer otro matrimonio”.

También puede ser definido “El Divorcio es la ruptura del vínculo conyugal, pronunciado por tribunales, a solicitud de uno de los esposos (Divorcio por causa determinada) o de ambos (Divorcio por mutuo consentimiento) sanción resultante de una acción encaminada a obtener la disolución del matrimonio”.

Es decir que el divorcio es sinónimo de rompimiento absoluto y definitivo del vínculo matrimonial entre los esposos, por la intervención de una autoridad judicial facultada por las leyes.

CAUSAS DEL DIVORCIO

Por lo general, las causas de un divorcio son menos numerosas y más sencillas que sus consecuencias.
El divorcio es la segunda causa más dolorosa después de la muerte. Todos sabemos que somos mortales y que algún día, lo deseemos o no, vamos a tener que partir de este mundo. En cambio el divorcio es una decisión voluntaria. Nadie está obligado a divorciarse, pues la mayoría de los matrimonios se forman con las intenciones que duren una vida entera.


1. Desaparece la confianza: Puede ser debido a una infidelidad, mentira, traición…

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2. Desigualdad de poder: Es más probable que se rompa una pareja si uno de los dos tiene más poder en la toma de decisiones. Si es siempre el mismo quien se encarga de todo, no existe equilibrio y aparece la inestabilidad.


3. Aceptación de estereotipos: Cada vez ocurre menos, pero aún existen creencias basadas en mitos del tipo “los hombres deben ganar más que las mujeres” o “la mujer debe quedarse en casa con los niños”.


4. Aislamiento de amigos y familia: A veces la pareja se aisla de su entorno por miedo o inseguridad, “queremos estar juntos y solos”. Al principio de la relación es normal, pero es más sano interactuar con otras personas regularmente.


5. Falta de conocimiento de sí mismos: Si no tenemos claro quienes somos y lo que queremos de la relación, ni lo que la otra parte quiere, difícilmente podemos construir una buena relación.


6. Baja auto-estima, inseguridad y falta de confianza: Si uno de los dos se siente poco valorado, puede volverse posesivo y dependiente.

7. Celos: Los celos excesivos pueden crear abusos e incluso violencia.


8. Falta de comunicación: La pareja tiene que compartir opiniones, valores, necesidades, frustraciones, alegrías…. para reforzar el lazo afectivo.


9. Excesivo control: Controlar a todas horas al otro hace que la relación se vuelva auto-destructiva o débil, y muestra un amor obsesivo.


10. Mal sexo: Causa obvia, a veces consecuencia de las razones anteriores, si no hay entendimiento en el sexo o simplemente no lo hay, una pareja no puede funcionar.

CONSECUENCIAS EMOCIONALES:


Las consecuencias de un divorcio por lo general son devastadoras y de larga duración, sin tomar en cuenta la calidad de vida que se tuvo durante ese matrimonio. Si el matrimonio se caracterizó por haber sido estable y bueno, va a dejar un dolor muy difícil de erradicar, a causa de los recuerdos imborrables que quedaron en todos los miembros de la familia envuelta, y en el resto de los familiares de la pareja. Los más afectados son siempre los hijos, porque ellos no entienden ni aceptan las razones de una separación. Ellos se niegan a mirar que una desgracia de esta clase pudiera llamar a la puerta de su hogar algún día.

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QUE ES UN ABOGADO Y CUALES SON SU FUNCIONES

ABOGADOS

Es un profesional del derecho que ejerce la Abogacía. Para el ejercicio de esta profesión es requisito sine qua non, tener el título de la Licenciatura en Derecho y obtener la Cédula profesional, también conocido como. “El Primer Juez de todas las Causas”.

De un modo global, las funciones de un abogado serían las siguientes:

  • Defensa de los intereses de su cliente en todo tipo de procedimientos judiciales, en el ámbito de cualquier jurisdicción.
  • Negociación y redacción de cualquier tipo de contratos, ya sean públicos o privados.
  • Defensa de sus intereses en materia urbanística, actuando en caso que sea preciso ante las distintas administraciones.
  • Asesoramiento y actuación en todo tipo de operaciones inmobiliarias, especialmente en caso de compraventa y arrendamiento de inmuebles o fincas, mediante la redacción legar de los documentos y contratos necesarios para llevar a cabo la operación legal.
  • Asesoramiento fiscal y preparación de todo tipo de declaraciones y obligaciones fiscales y tributarias.
  • Actuación en materia testamentaria, mediante la redacción de testamentos, particiones hereditarias, declaraciones de herederos sin testamento, y los procedimientos judiciales que se puedan dar en esta materia.
  • Redacción de capitulaciones matrimoniales.
  • Asesoramiento gestión de derechos en materia de propiedad intelectual e industrial.
  • Reclamación de todo tipo de deudas y obligaciones contractuales.
  • Intervención en todo tipo de negociaciones laborales.
  • Redacción de escritos y recursos que deban presentarse ante las distintas administraciones en materia administrativa, así como defensa ente imposiciones de sanciones o multas por parte de cualquier organismo.
  • Mediación en cualquier tipo de conflicto, ya sea laboral, empresarial, vecinal, familiar, etc.
  • Constitución, gestión y disolución de cualquier tipo de sociedad mercantil o civil, así como asesoramiento en materia de derecho empresarial.
  • Intervención en calidad de árbitro en cualquier disputa o conflicto entre empresas o personas.
  • Reclamaciones a las compañías aseguradoras en el caso de accidentes, ya sea a los responsables o a las administraciones.
  • Reclamación y gestión de derechos y pensiones a la Seguridad Social, en materia de desempleo, maternidad, incapacidades, jubilación, etc.

Estas informado, Abogados a tu disposición, te brindamos atención especializada. Los titulares de nuestro despacho son los Licenciados:

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